“双11”打折促销的不止淘宝、京东,还有曾创下“全球涨幅第一”纪录的“房价四小龙”之一的合肥楼市。
业内人士称,因上半年销售火爆,开发商有较强补货冲动。不过,就整体而言,在调控政策加码情况下,未来一段时期地王将逐步降温。
国家统计局数据显示,从7月环比价格变动情况看,70个大中城市中,环比价格下降的城市有16个,上涨的城市有51个,持平的城市有3个。环比价格变动中,最高环比涨幅为
地王泡沫对楼市去库存有害无益。一方面,开发商大多通过“加杠杆”方式拿地,财务成本较大,一旦楼市风向变化,将有资金链断裂风险,严重者可能影响金融体系安全。
很多人之所以看空房价,是因为相信“没有只涨不跌,也没有只跌不涨的市场”,最为保值的黄金在2011年经历大跌之后至今未冲破高点,因此每当房价疯狂上涨或是地王频出的
144宗溢价率超过50%的单宗地块,约是去年同期8.5倍;92宗溢价率超过100%的单宗地块,约是去年同期45倍。 从城市分布来看,分别为苏州27宗、杭州26宗
以“高总价、高单价、高溢价”为主要特征的“地王”项目,在过度透支房地产市场预期的同时,也增添了未来市场运行的不确定性。考虑到资金面宽松效应在供给和需求端的不对等
如今的一线城市,房地产结构日趋畸形,地王频出,豪宅泛滥,在10万+及以上高端住宅这个细分市场,竞争已然十分激烈。
房地产市场的火爆,除了表现在房价上,还体现在地价上。截至目前,今年拍出的地王数量已经超过70宗。不少业内人士表示出担心,房价不可能一直暴涨,“地王”制造者很可能
上述房企人士表示,“地王”往往会刺激市场的恐慌情绪,使之加速入市。如果房地产企业和二手房业主选择观望的话,就会拉大短期内的供需缺口,酝酿新一轮上涨。目前看来,这