推进中国经济去房地产化，释放新需求去库存并对冲市场调整，促进房地产长期稳定健康发展，关键是建立一套让房地产利润平均化的市场调节机制与政府调控机制，让政府部门与市

全年共发放公积金贷款746亿元，提取662亿元，同比分别增长47%、37%，个贷率达到81%，比年初提高11个百分点。

同策咨询机构研究部发布的《2016-2017年全国商品住宅市场年度报告》显示，在各城市楼市调控政策出台后，投资客逐渐退离房地产市场。

市场普遍认为，受到调控措施的影响，2017年将进入楼市平稳周期。既要防止房地产泡沫，也要防止出现大起大落。

从政策面来看，国家已经定调，房子是用来住的，不是用来炒的，所以严格的限购限贷政策恐怕还会延续，房子的投资成本将会上升。但值得注意的是，决定房价涨跌的核心因素还是

房地产市场长效机制的建立，不是一日之功，从2013年的十八届三中全会开始，已经连续4年提出，已经是我国全面深化改革框架的重要组成部分。“房地产市场长效机制”作为

中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析，过去的房地产调控更多是短期政策，所以经常因为经济走势不同而出现波动，长效机制意味着房地产市场发展不能只靠一时的应急调

投资楼市回报大，同时风险也大，尤其是对加了大比例杠杆的炒房客来说更是如此，楼市调控将打击这些炒房客，挤出市场泡沫，而更重要的是，房地产投资一定要考虑到利率风险，

在此背景下，2017年房地产市场调控政策是否会继续加码，是市场普遍关注的焦点问题。本次会议提出，明年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效

北京“9·30”新政中提到，试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件，鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源。