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一线城市成交环比下滑:房企缓推盘金九银十褪色

http://www.shenyangoffice.com 2015年10月12日 09:26:54 沈阳写字楼网

导读：北京等城市住宅成交从7月份开始就逐月下降，“金九银十”这个传统销售旺季也成交低迷。根据克而瑞提供的数据显示，截至三季度末，20家典型房企的平均销售目标完成率为64.54%，恒大、华润等房企销售目标完成率已超过80%，四季度相对轻松。

“目前房企并未出现大幅调价的现象，但今年下半年开始，频繁地小幅提价已经成为楼盘销售的常态，除了一些本身存在硬伤的项目去化困难，多数项目销售完成较好。同时，力度较大的优惠促销活动目前已很少出现。”北京一房企营销总监表示。

　　中原地产首席分析师张大伟分析，北京、深圳等一线城市及部分二线城市热点楼市在今年上半年经历了一轮去化高峰，目前的去化压力并不大。同时，由于今年大多数品牌房企的业绩完成情况较好，四季度销售任务较为轻松，因此并未急于销售。

　　根据克而瑞提供的数据显示，截至三季度末，20家典型房企的平均销售目标完成率为64.54%，、华润等房企销售目标完成率已超过80%，四季度相对轻松。

　　“市场低迷，房企库存压力大，因此低价推盘；市场回暖，房企则放缓推盘节奏，并相应提高利润空间。”旭辉地产北京公司总经理孔鹏表示，这种推盘策略是市场竞争中房企正常的思维逻辑，预计四季度一线城市及部分热点二线城市的房价将会见顶。

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