什么是甲级写字楼 甲级写字楼有哪些建筑标准?

　　构架：写字楼的大堂应宽敞、挑高三层或以上;架高地台≥15厘米;除地台外的层净高2.7米及以上;通道宽2米及以上。
　　停车：按大厦总建筑面积计算，每150平方米配置壹个停车位，专用地上、地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。
　　电梯：按照大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过4000平方米;等候时间不得超过30秒;客货分离，货梯至少两部，有先进的智能控制系统。
　　安保：“产权只租不售，实行单壹产权。”据有关负责人介绍，需有24小时保安服务和维护服务，以及商务配套等。顶级写字楼还必须有货物专用通道和残疾人通道等，建成后1至2年内的入住率不能低于70%。
　　甲级
　　电梯等候时间不超过40秒
　　建筑：其办公部分应超过20000平方米，每层建筑面积不低于1000平方米。
　　1-2年内的入住率不低于65%。
　　电梯：根据《标准》，甲级写字楼的电梯内应有高档装饰;按大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过5000平方米;等候时间不超过40秒;客货分离，货梯至少1部;有完善先进的智能控制系统。
　　构架：甲级写字楼的建筑规划大堂宽敞、挑高三层或以上;架高地台≥15厘米;除地台外的层净高为2.7米左右。
　　停车：按大厦总建筑面积计算，每150-200平方米配置壹个停车位;配备专用地上、地下停车场;地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。

乙级
　　24小时内提供维修服务 “目前成都地区的高等级商务写字楼入住率都达到了90%以上。”来自“六大行”之壹的仲量联行测量师事务所(上海)有限公司成都分公司相关负责人表示，乙级商务写字楼入住率不能低于50%。
　　建筑：其办公部分应超过10000平方米，单层净面积不低于800平方米。
　　构架：除地台外的层净高不低于2.5米，按大厦总面积计算每300平方米应配置壹个停车位。
　　电梯：按大厦总面积计算每部客梯服务面积不超过6000平方米，速度不低于3米/秒。
　　安保：物业管理应聘请国内知名物业管理公司或本地优质物业管理公司，并提供24小时内的报案服务和维修服务。

价格趋势
　　深圳区域方面，本月蔡屋围片区甲级写字楼的平均售价为35000元/平方米，较上月微涨2.94%;准甲级写字

甲级写字楼
　　楼的平均售价为32000元/平方米，与上月持平。中心区甲级写字楼的平均售价为51000元/平方米，价格维持稳定;准甲级写字楼的平均售价为40600元/平方米，有1个点的涨幅。中心西区的甲级写字楼平均售价为46000元/平方米，准甲级写字楼的平均售价为35500元/平方米，走势平稳。

 

 

 

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