2016年房贷市场的低利率将迎来"新常态"和"房贷潮"

    银行房贷额度再次放松。有机构统计数据显示，去年 12月，19家主要银行中，首套利率有14家银行利率折扣下调，全国各地银行整体呈现折扣加大、利率降低的状态。记者调查亦发现，截止目前，蓉城14家商业银行中，提供优惠利率的数目已上升至九成。

　　在分析人士看来，新年放贷表现平稳，也印证了2016年银行信贷投放板块中，对于房贷业务的“另眼相看”。而在宏观调控加大对房贷市场扶持力度，以及银行贷款竞争加大的背景下，银行加大房贷利率折扣仍是大势所趋。

首套房贷优惠利率最低4.31%

　　目前蓉城超过9成银行都给出了针对首套房贷给出了优惠利率，其中汇丰银行给出了基准利率88折，也就是4.31%的最低利率。

　　按照惯例逼近年关时节，银行贷款额度普遍偏紧。不过，记者采访了解到，从去年12月以来，蓉城房贷市场并未出现“停贷”的情况，仍然可以正常办理个人住房贷款。除了贷款额度没有收紧外，大部分银行不仅保持了此前的利率水平，且提供优惠利率的银行数目进一步增多。

　　以记者调查的成都14家商业银行为例，目前超过9成银行都给出了针对首套房贷给出了优惠利率。其中，汇丰银行给出了基准利率88折，也就是4.31%的最低利率，且放款时间仅为20天，这也是目前成都房贷市场上给出的最低利率。其次为成都银行、中信银行(601998,股吧)、农业银行(601288,股吧)、民生银行(600016,股吧)、招商银行(600036,股吧)、建设银行(601939,股吧)、工商银行(601398,股吧)、中国银行(601988,股吧)、交通银行(601328,股吧)、兴业银行(601166,股吧)、光大银行(601818,股吧)、邮储银行等12家，首套房贷利率最低均为4.41%，即基准利率的9折；此外，渣打银行则给出首套房贷基准利率4.9%。

　　值得关注的是，对比去年12月初数据可发现，彼时成都提供优惠利率的银行仅为9家，而目前则上升为13家。而在优惠银行中，中国银行、邮储银行、兴业银行此前首套房贷利率最低为则最低为95折，4.66%；交通银行、建设银行、工商银行、光大银行更是一直保持着首套房贷基准利率4.9%；而渣打银行此前亦在基准利率的基础上上浮了5%，为5.15%。这也意味着，除农业银行保持了此前的优惠利率外，四大行中其余三家均选择了在年末加大房贷利率折扣。

　　对比去年1月，汇丰银行曾在成都推出8.8折利率时，提出的“客户贷款额需在100万元以上”的附加要求；以及民生银行“存50万元3个月定期存款的客户，申请首套房贷利率可打9折”的附加条件，目前在银行给出的优惠中，却普遍没有增加苛刻的约束条件，根据相关工作人员介绍，但凡申请人信用记录良好，都可以享受最新优惠购房政策。

银行投放资金比重向房贷转移

　　随着宏观调控加大对房贷市场的扶持力度，银行信贷投放板块中房贷业务将再次成为“香饽饽”，2016年房贷市场的成交量将仍然以企稳为主。

　　事实上，全国房贷市场目前整体均呈现出“暖意”。

 

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