保险和科技公司成为亚太写字楼市场的“租赁明星”

    保险和科技公司成为亚太写字楼市场的“租赁明星”。记者日前从高纬环球获悉，2015年一季度亚太地区共有近2000万平方英尺写字楼竣工，而空置率则仅上升了0.4个百分点。

　　受区域经济一体化及产业发展的影响，亚太地区写字楼租赁市场在近几年来表现持续火热。来自高纬环球的数据显示，在亚太区域的核心市场，写字楼空间需求增长超过20%，在这之中，保险和科技行业成为“租赁明星”，占已签订大租约客户的比例超过40%。

　　高纬环球企业租赁顾问团队中国区执行董事司徒泰山表示，亚太市场中新增甲级写字楼比低档项目的出租速度更快，而且这一趋势日益增强。报告表明，在北京、上海、首尔等城市，新增写字楼预租率很高。

　　记者注意到，北京、东京、上海、新加坡、首尔、香港等几个亚太区域的核心市场中，上海地区在2014年一季度的净吸纳量表现低迷，呈现负增长。而进入到2015年一季度，上海区域净吸纳量则高达203万平方英尺，在几个核心市场排名位居第三。

　　司徒泰山透露，在东京，日本邮政保险股份有限公司将把其员工迁到大崎亮塔，这一规模近100万平方英尺的租约的签订，标志着该尚未峻工的楼盘已“名花有主”。租户们选择搬至这些高档写字楼是因为它们可以提供极具竞争力的价格和高效的工作空间，同时有机的增长也是促使租户作出此决定的重要因素。

　　不仅如此，东南亚地区处于经济一体化边缘，保险公司普遍看好该新兴地区的发展前景。
　　人寿保险公司宏利向当地星展银行支付16亿美元，达成一项15年的独家协议，为该银行的客户群推销其保险产品，而BerkshireHathaway（伯克希尔·哈撒威公司）的专业保险公司已获准在新加坡开展业务。此外，诸如苹果、Face⁃book（脸书）这样的公司，其租赁需求也在不断增长。

 

 

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