如果中国的房子卖不出去,该咋办
导读:据经济学者陈志武分析,之所以开发商的多余房子卖不出去,就是因为他们要的价格不合理,在当前经济情况下太高。如果他们愿意把价格压到更低,我相信这些房子还是会有人去买的,毕竟大把的刚需群体还是存在的。
中国经济是一个猜不透的谜,看不懂的局。有人看好中国经济,预测未来将一路高歌追赶欧美日经济体;有人则唱空中国经济。这里,解读中国经济四大真相,让你一文读懂股市、楼市、物价、工资收入之谜!
真相一:物价传来利好消息,中国通胀威胁解除了吗?
1、现在的物价与房价齐飞了吗?
关于物价,大家心里都怕怕的,房价已经这么逆天了,物价千万不要创新高。大家都怕一旦CPI过了3%,央行的货币政策会转向。统计局发布的四月CPI数据带来了好消息,只有2.3%,连续三个月持平。
2、生活不能承受之重,物价还可能上涨吗?
CPI只有2.3%,看起来比较平稳,并没有暴涨。这就说明,尽管菜价越来越贵,猪肉一直很贵,但CPI已经见顶,并不会爆发08年、11年、13年那 样的通胀局面。之所以这么肯定,也是根据CPI的月度走势决定的,按说全年最贵的时候就是1季度,一个是春节因素,大家购买需求旺盛。而4月份以后春暖花 开,蔬菜什么的都开始收获,所以食品价格逐渐下降,CPI自然会回落。从历年的走势来看,莫不是如此。
3、CPI与股市有关吗?想说爱你不容易
在经济下行的形势下,大家都害怕物价继续飙涨,生活不能承受之重。一旦物价陷入不可控制的上涨局面,央行估计要出手了,必须要抑制通胀,收紧货币政策 了。如今的股市一没业绩支撑,二没人气烘托,全靠央行放水,用流动性支撑着,一旦央行不放水了,或者往回收缩流动性,那么可能就惨了。
但总体来说,应该问题不大了。今年通胀对于货币政策的威胁,应该可以解除。如果通胀压力减轻,人民币贬值压力也会同步减弱。这在美国加息敏感季来说是一个好消息。
真相二:如果中国的房子卖不出去,该咋办?
1、除了农民工、学生接盘之外,还有谁会接盘楼市?
据经济学者陈志武分析,之所以开发商的多余房子卖不出去,就是因为他们要的价格不合理,在当前经济情况下太高。如果他们愿意把价格压到更低,我相信这些房子还是会有人去买的,毕竟大把的刚需群体还是存在的。
2、为什么楼市泡沫严重,不给开发商一个教训呢?
信贷政策不断宽松,让老百姓零首付或者非常低的首付的代价去买房,实际上对于金融体系来说,对于银行体系来说,这样去库存的结果,只不过把房地产开发商的问题转移给了买房子的老百姓手中。
接下来这些开发商会不会继续大肆盖楼,增加楼市供给呢?这些开发商其实是应该得到教训的,房子过剩,要价又高,是要被市场惩罚的,但是因为政策刺激,帮 他们把卖不出去房子接手过去。开发商这样不仅仅没有被教训,反而还被激励了。接下来可能买更多的地,做更多的房地产开发。
这也是为什么之前去库存、去产能说了这么多年,到最后产能不仅仅没有减少,反而一直在增加,库存也是一波一波达到新高。
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(来源: 作者:)
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