楼市调控政策出台后投资客逐渐退离房地产市场

    展望2017年国内楼市，上海易居房地产研究院《2016-2017年度全国房地产市场报告》(以下简称《报告》)指出，2016年第四季度的市场与政策逻辑将在2017年延续，相应的，部分市场指标出现降温也符合预期。同时，受供给侧结构性改革和三四线城市仍需继续去库存等利好因素的影响，房地产部分供应指标依然有望维持个位数的增长态势。

    《报告》同时指出，2017年在经济政策方面，货币政策渐趋中性，财政政策加码宽松。在房地产方面，政策将紧紧围绕上述中央经济工作会议的部署展开，预计相关部委还将出台一系列配套措施，其主要方向是因城施策，加快建立房地产市场健康发展长效机制。该《报告》还预测，2017年楼市将总体降温。全国商品房均价强势不再，但仍有望实现正增长，预计全年增幅在5%左右。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进从供给、需求和价格三个方面分析认为，供应端方面，预计类似开发投资等指标依然会呈现个位数的正增长，说明补库存的导向很明显，这个过程中也是一个供给侧结构性改革持续的过程。需求端方面，预计交易面积会有所下滑，即比2016年下滑5%左右的水平，但总体上依然高于其他年份。价格方面，预计价格依然会有5%左右的增幅，这主要是成交均价，但价格指数方面预计到了2017年下半年会开始下跌，这说明剔除掉CPI因素以及房源结构等因素后，从统计角度看会有下跌的可能。

    “房子是用来住的，不是用来炒的。”决策层的这个表述再一次让秦先生看到了希望。这也是他内心最真实的渴望，他把这句话发到了朋友圈后，再次暗下决心：2017年，一定要给自己安个家。

 

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