楼市怪现象：房子卖得最多土地供得最少

    当我们都在以为楼市能暂时消停一会儿时，昨天，中国基金业协会发布了文件，限制了热点城市的普通住房房地产项目融资。开年到现在，央行、银监会等纷纷出手，现在房企融资渠道又少了一条。今年调控放松的可能性还会大吗？

重磅消息突袭楼市 这16个城市被套上“紧箍咒”

    2月13日，为了推动房子回归居住属性，限制炒房，以及推动房地产直接融资、股权融资，减少间接融资、债权融资。中国基金业协会发布《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号-私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》，文件明确规定，证券期货经营机构设立私募资产管理计划，投资于房地产价格上涨过快热点城市普通住宅地产项目的，暂不予备案。这些热点城市目前包括北京、上海、广州等16个。此次调控限制了热点城市的普通住房房地产项目融资，将对炒房进行限制，使得房子更快回归居住属性。

    凤凰房产：融资渠道再缩紧，房企拿钱渠道又少了一个。

2016年中国楼市怪现象：房子卖得最多土地供得最少

    去年我国房地产有个怪现象：销售面积157349万平方米，创下历史新高，但同期房地产用地供应10.75万公顷，却是八年来新低。房价是由多方因素共同决定，今年，国土部透露，今年将弹性增减土地供应，对房价上涨压力大的城市将合理增加土地供应，调整用地结构，提高住宅用地比例。对去库存压力大的特别是三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应，使土地供应与宏观经济、政策走势等相匹配。

    凤凰房产：去年的房子，今年的形势下，还能卖得动吗？

又传首套房贷利息抵扣个税 到底能省多少钱？

    2月13日，《人民日报》援引专家观点称，个税改革今年有望“破题”，应研究决定专项扣除可能的方向，可适当增加专项附加扣除项目，比如首套房贷利息等支出。此话题一出立刻又在网上炸开了锅，“首套房贷利息抵扣个税”被坊间热议。尽管有专家认为，个税改革在2017年会有动作，但是能否包含“房贷利息抵个税”仍是个问题，因为计算支出复杂、各地抵扣系数也难以确定等问题，短期内出台房贷利息抵扣个税政策的可能性不大。

    凤凰点评：到底是传言，能不能实现还请拭目以待。

李嘉诚家族再从香港套现85亿 下一个投资：澳洲

    去年，英国脱欧公投之后，英镑及欧元持续贬值，让李嘉诚的资产缩水不少。而在其大本营香港，政府为打击楼市炒作之风，在去年底提高了印花税。然而，对于纵横商海半个世纪的李嘉诚来说，也许这都不算事儿。2月13日，李嘉诚之子套现香港电讯盈科名下约85亿港元的股票，而下一个目标是在哪里呢？就近几个月的投资动向来看，澳大利亚或许是李嘉诚的下一个大目标。

    凤凰点评：从英到澳，“李超人”的投资步伐从未停滞。

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