房地产税短期内难以达成共识 立法程序没那么快

  意大利也在不动产税上有动作。意大利财长帕多安表示，经济不平衡是造成衰退的重要原因，因而需要发挥税收的再分配作用。但意大利的做法与新加坡截然相反，意大利拥有住宅的家庭中，大部分是中低收入阶层，通过降低不动产税，能促进这部分人的消费，对经济增长有正面效应。

  G20财长行长成都会议还有一个背景就是，各国推进国内结构性改革的共识越来越强。2008年全球金融危机至今，已有八年，但世界经济增长仍然乏力。各国挽救国内经济的做法，多是应用财政政策及货币政策，但短期政策效益减弱，推动结构性改革，来实现经济持续、强劲增长变得更为迫切。多位财长都表态要推进国内相关改革。楼继伟表示，将要义无反顾地推动房地产税、个税改革。意大利财长帕多安当时也表示，虽然国内结构性改革进展比较缓慢，阻力较大，但仍将持续推进。意大利财政空间有限，需要通过缩减政府开支，同时增加税收收入等，来实现财政的平衡。

立法程序没那么快

  北京大学财经法研究中心主任刘剑文接受媒体采访时表示，考虑到房地产税法草案在税率、征收范围、是否给予地方一定自主权等方面，短期内难以达成共识，不排除房地产税法草案要到下一届全国人大任期内，才能够得以解决。

  而本届人大最后一次常委会预计将于2018年2月召开。刘剑文表示，房地产税是一个涉及民生利益的重要税种，很可能要历经人大常委会四审才能通过。因此，房地产税从出台到实施，绝对不是一个短期内就能实现的问题。

  7月初，全国人大财经委员会副主任委员郝如玉某论坛上也曾透露，目前大家关心的房地产税仍在起草过程之中，操作难度比较大。

  近日，北京师范大学金融研究中心主任钟伟在某论坛上表示，中国三四线城市目前还在艰难去库存，这一阶段可能会持续三四年，官方涉房政策不会轻易冒险。

  钟伟进一步表示，可以暂时忘记不现实的房地产税，更多考虑交易环节税费、个税、遗产税等问题。

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