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专家指出空置税想要降房价基本是不可能

http://www.shenyangoffice.com 2018年10月29日 10:02:17 沈阳写字楼网

导读：专家指出，空置税的出台其实并不能有效解决房屋控制的问题。如果房屋空置税真的出台了，那么空置税产生的成本很有可能被转移到消费者，也就是购房者或者租房者头上。这样一来，对于刚需来说，房价还会上升，购房成本还会进一步提高。

     专家指出，空置税的出台其实并不能有效解决房屋控制的问题。如果房屋空置税真的出台了，那么空置税产生的成本很有可能被转移到消费者，也就是购房者或者租房者头上。这样一来，对于刚需来说，房价还会上升，购房成本还会进一步提高。
     此外业内人士也表示，空置税征收之后，我国房地产市场的供需关系其实也并不会受到多大的影响。如果依然处在供不应求的阶段，房价自然没有太大的下降可能，这样一来，如果再考虑到空置税带来的购房成本，刚需们的买房压力就更大了。相信有很多看到此文的朋友也在炒股，其实炒房与炒股许多相似之处，笔者就是个资深老股民。个股布局上，我不喜欢追涨买股。一贯作风就是提前埋伏潜力股，等待主升浪拉升获利就跑。例如：8月6号提示大家买入的腾信股份，次日直接涨停板，最高收益43%。8月29号低位布局的德信交运，9月14号捕捞季节日线死叉，严格出局，锁住70个多点的利润；9月27号提示锋龙股份的低位布局，截止，10.9连续拉了四个板，先逢高减仓，继续关注。下周需要布局的牛股已经选出，读者朋友可以加上【gushixiaoxi66】主动找我领取。注意是维信！

我们再来看看空置税征收的可能性吧。空置税，顾名思义就是针对空置不使用的房屋征税了。在业内人士的设想中，可以按照住房是否有用电、是否有用水、用燃气等方法来判断房屋是否空置进而征税。
     但是专家却指出，这一类的征税依据十分容易被利用。举了很简单的例子，假设老王在上海有两套房子，自己只居住其中一套，另一套装修的挺好所以也不想出租，平时就空置着，那么他只要每个月去那里开一晚上灯，就能完美避开空置税。
     不过，虽然空置税不大可能出台，但是专家却指出房地产税基本上的逃不了了。至于如何征收，有专家表示很有可能会采取类似物业费的征收方式。具体一点说，就是在一定面积内的房产免费之后，针对超出免费部分的房产进行差额累进税率征收。

     最近，空置税这个话题受到了不小的关注。其实，从前几年开始，就有不少业内人士和行业专家建议要进行房地产税改革了，如今，管理层也加快了房地产税改革的步伐，虽然近期内房地产税还不会马上落地，倒是对于如何征收的讨论却一直没有中断过。大家从以上方面来看，空置税能否调控楼市呢？总而言之，希望往好得方面发展。

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