办公选址，信赖汇好办

这种“骤热骤冷”的背后释放着一种隐忧:如果房价快速上涨是依靠炒房游资带动刚需恐慌式入市来支撑,那么一旦收紧购买条件,只剩下自住和改善型刚需“独舞”,楼市就会迅速冷场,库存依然高企。像经历了几轮“骤热骤冷”的合肥、西安,就是代表。

继今年第一季度上涨0 .56%之后，第一太平戴维斯发布《2017年第二季度深圳商用物业市场季度总结及展望》，报告显示，今年第二季度，深圳甲级写字楼空置率再度上浮1 .0 6 %至12.8%.

有热点、有市场就是江湖。在“大众创业、万众创新”(以下简称“双创”)的浪潮下,共享经济热得烫手,联合办公也成为了很多孵化器、众创空间的重要服务内容。

上海甲级写字楼市场二季度尽管有近10个新增项目入市，却难抵租金的惯性上涨。

世邦魏理仕(CBRE)10日发布的《2017年第二季度深圳房地产市场回顾及展望》报告显示，深圳优质写字楼市场连续第九季高位供应，金融业继续主导需求，制造业需求异军突起，来自自动化设备和电子配件等制造业板块成为第二大行业需求来源。

环比、同比的数据下滑都超过三成，这是一个明显的拐点，标志着从2014年上半年以来，北京市二手房网签量连续增长的态势结束了。而且，最新的数据显示，这种下滑还在延续。刚刚过去的6月份，北京二手房成交量已经跌破9000套，日均网签量不足300套。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，这是北京调控政策叠加产生的影响。

有业内人士表示，今年第二季度以来，楼市中观望气氛浓烈，无论购房者还是开发商，都在一定程度上处于僵持状态，但随着时间的推进，开发商回款压力增加，势必会有企业率先打破僵局。

长期来看，住房的供给能够压倒需求，才能改变楼市预期。如果住房供给者和需求者的预期都没有发生根本改变，就会形成相互促进、相互激励的结果，楼市调控的效果就会大打折扣。

“租赁市场的大趋势应该还是稳中有升的。” 中原地产吉祥北分行营业经理吴滨如此说道。纵观2017年中原二手住宅租赁数据，租价较高的月份主要出现在农历新年后的3月份、5月份。

就是房子不是用来炒的，不过严格来讲，房子不是一点点投资的属性都没有的，但首先要解决有所居的问题，校正现在房地产市场炒作因素过多，防范泡沫化。

1-5月份，东部地区房地产开发投入20659亿元，同比增长8.4%，增速比1-4月份回落0.3个百分点；中部地区**7853亿元，增长16.9%，增速提高0.1个百分点；西部地区投入7918亿元，增长7.0%，增速回落0.7个百分点；东北地区投入1166亿元，下降16.1%，降幅扩大2.4个百分点。

2017年6月27日，世邦魏理仕发布年度《全球优质写字楼租用成本调查报告》，针对全球121个主要市场的优质写字楼租用成本（包括租金、税金和管理服务费用）进行分析与比较。

第一太平戴维斯数据显示，预计2017年新增写字楼供应将达到171万，较去年将近翻一倍。当前市场写字楼供应较大，深圳后海片区将在2017和2018年迎来供应小高峰，前海片区将在2018年及之后达到供应高峰。

面对房价过快上涨、老百姓(47.23 -0.04%,诊股)怨声载道，采取必要的调控措施，稳定楼市、稳定房价、稳定市场预期、稳定居民购房心理，本身并不存在任何问题。关键在于，以怎样的方式去“稳定”、去缓和已经出现的矛盾。如果采用从一个极端走向另一个极端的方式，楼市就不可能真正稳定。搞不好，可能会带来更为严重的问题。

这一点，香港更有经验。所以，在香港跟随美联储加息之后，香港财政司司长陈茂波接受媒体采访时说，香港房地产市场处境危险，很容易出现回调，“没人知道调整将有多深或适宜的调整力度”。尽管“八成人认为香港楼价不会下跌”，但是陈茂波有责任“提醒香港市民房地产市场现在的危险处境”。