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沈阳写字楼网独家播报：青大（金廊）商圈写字楼及最新优质房源

http://www.shenyangoffice.com 2016年01月09日 13:16:32 沈阳写字楼网

导读：优福美晨，沈阳写字楼专家，致力于沈阳写字楼的运营与官方租售代理。本期沈阳写字楼推荐，在20余个青大（金廊)商圈写字楼项目之中，为您精选了部分优质写字楼项目及青大（金廊)商圈最新的写字间房源。我们用专业的视角，诚信的理念，务实的行动，为您的企业选址，提供专业的，全程免费的参考和决策。

NO	项目	NO	项目
1	恒隆广场	21	华强商业金融中心
2	高登国际大厦	22	华航大厦
3	华丰嘉德广场	23	佳兆业中心
4	华润大厦	24	友谊时代广场
5	嘉里中心
6	北方国际传媒中心
7	茂业中心
8	辽报大厦
9	罕王大厦
10	万鑫国际大厦
11	昌鑫置地广场
12	商会总部大厦
13	华新国际大厦
14	银基发展大厦
15	夏宫城市广场
16	富中大厦
17	能源大厦
18	裕景中心
19	华阳国际大厦
20	国际贸易大厦

商圈基本状况===>>

金廊商圈位于沈阳市区中部，是沈阳城市中轴线的拓展。金廊商圈定位为集行政文化中心、政治经济中心和金融文化产业中心为一体的综合性区域，是沈阳未来充满活力的生命中轴和创造新世纪辉煌的黄金走廊。金廊商圈主力目标客户群以沈阳市高级白领、企事业单位中高层管理人员及个体工商户以主。

金廊商圈是沈阳市新开发的商圈，在政府的大力宣传下商圈的知名度快速提升，由于商圈档次较高，且较为分散，因此普通市民对其认可度不高。但金廊商圈聚集了沈阳市最高档的商业，且购物环境较好，因此高端消费者对商圈的认可度较高。

商圈业态===>>

金廊商圈是沈阳市的商务中心，目前，商圈业态主要以高档酒店、写字楼和高档商场等业态为主；金廊商圈业种有服饰、餐饮娱乐、酒店、行政办公和百货等，主力业种为酒店和服饰；商圈人流量较大；商圈租金有固定租金和按营业额扣点抵扣租金两种方式，商圈不同区域租金水平差距较大。

金廊商圈地处沈阳中心地带，是沈阳的商务中心，是政府重点打造的核心区域，区域形象极其良好。目前，区域各项基础设施十分完善，是集文化、体育、科技、金融、商贸和行政办公于一体综合区域。

罕王大厦

沈河区青年大街227号

罕王大厦主楼高80米，地上建筑为20层，总建筑面积近14000平方米，内有标准层面积近700平方米的敞开式办公区，三部进口高速电梯，3000余平方米封闭式超大停车场，是沈阳较具特色的现代高档写字楼宇。

昌鑫置地广场

和平区青年大街390号

昌鑫国际中心写字楼为昌鑫置地广场的E座和F座，是该广场的重要组成部分。该中心占地面积：8900㎡，建筑面积为46000㎡。建筑高度为105米，双塔立方体造型，板塔结合，干挂理石罩面。地上25层：4层裙楼，5-25层为办公区，地下1层车位及设备间。地理位置优越，集三好IT商圈和五里河商圈与一身，是青大金廊沿线甲级中档写字间。

嘉里中心

沈河区文化路70-1号

企业广场A座，为沈阳嘉里中心之国际5A级写字楼产品，总建筑面积约8,6000平方米，位于整个沈阳嘉里中心项目最核心处。其中1-5层为商业配套，7-34层为写字楼，其中 33-34层为行政总裁层，6F、21F为消防避难层。项目与沈阳香格里拉大酒店地下直通，地铁2号线上盖，按照国际LEED绿色生态认证标准打造，约10米挑空，600余平方米精装大堂、4区12部进口三菱高速电梯，最快6m/s、运用人行入口道闸系统、IT机房水冷却系统等诸多世界最先进的硬件设施，是目前沈阳以及全国最高水准的写字楼产品之一。

万鑫国际大厦

和平区青年大街390号

皇朝万鑫国际大厦位于青年大街390号，建筑由三塔楼构成，占地面积为10991.3㎡，总建筑面积为22.7万㎡。主楼A座45层，高度168.4米（顶尖高度为219米)，BC座38层，高度149.1米，是目前东北首座白金五星级国际大厦。大厦设有白金五星级国际酒店﹑国际5A写字楼﹑精装豪华公寓﹑国际名品店﹑特色餐饮店﹑国际金融中心等服务功能，为中国首席豪布斯卡复合式亲水建筑。大厦荣获在法国巴黎颁发的2006国际5A级豪华写字楼大奖，是中国首座获得此殊荣的建筑。

商会总部大厦

沈河区青年大街51号

商会总部大厦占地5301.1平方米，建筑面积7万㎡，位于金廊中心，大厦11m高挑空、双旋转门、600㎡豪华大堂，为了视野景观，项目中间采用镂空设计，搭配高级真空LOW——E落地玻璃幕墙，是集办公、会务、餐饮、娱乐、休闲等多种业态为一体的智能化商务大厦，并成为沟通南北金廊的标志性建筑。

茂业中心

沈河区青年大街185号

沈阳茂业中心位于沈河区青年大街185号，是沈阳市的地标性建筑。地处“金廊工程”重要节点，雄居“五里河商贸区”核心要地，周边交通路网发达，公交设施完善。项目囊括甲级写字楼、购物中心（茂业百货）、高档公寓、豪华住宅。其中的主塔楼高度达到309米（73层）。此外，更拥有超五星级酒店“JW万豪酒店”的优越配套。“三好街”、“辽宁电视台”毗邻左右，知识经济、文化产业领先发达，地理位置得天独厚、人文环境自然天成。

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