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日前，仲量联行资深董事、中国研究部总监周志锋在参加海银财富主办的“居善地动善时—2017海银财富第二届甬尚汇资产配置高峰论坛”时表示，未来的住宅类投资需要重点关注我国前20个大城市，一线城市的投资机会更加明显。

自今年一系列房地产政策颁布以来，当下的房地产市场与今年年初相比可谓冰火两重天

买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系）要有购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。

2016年全国房地产开发投资同比增速为6.9%，而今年前4个月的增速则达到9.3%。但在全国房地产开发投资整体提速的背景下，从不同的城市来看则出现了明显的分化。

限售使得房地产的投资属性降低，影响了短期获利的可能性，尤其对于加杠杆的投资者来说，风险越来越大。

国家统计局发布的数据显示，1-3月份，商品房销售面积29035万平方米，同比增长19.5%。商品房销售额23182亿元，增长25.1%。两者的增速均创下最近13个月以来的新低。

夏磊指出，一季度房地产投资再度小幅增长，符合投资拐点在4月份至5月份的判断。投资增长的主要原因是：一是二线城市此前销售增长滞后传导；二是三线、四线城市持续热销，补库存效应显著。

买房时买精装还是毛坯？这问题就跟买新房还是买二手房、全款买房还是贷款买房一样，每年都要争一争，却始终没有答案。

一方面，房价之所以在2015年开始上涨，诱发因素也是因为房贷利率，只不过当时是连续降息——从3月1日开始，全年共计降息五次，贷款利率累计降低1%。取消房贷利率优惠是变相“涨”房价，降息自然就是变相地降价。

对于商业地产这匹黑马近期的表现，我爱我家品牌总监周包军认为，这是房地产市场在此阶段内的客户选择，有部分投资客因为政策的原因无法购买商品房，从而转战商业地产。但是，这个现象只是暂时性的，从房地产市场长期走势来看，商业地产逐渐也会有一个回落的过程。

在大宗交易市场方面，世邦魏理仕认为，商业地产投资需求尽管受到货币政策、汇率及物业租赁市场波动的影响，但商业地产供应阶段性峰值及地产基金到期迫近等因素都将促使国内可交易资产数量增加，交易活跃度仍将保持较高水平。在优质资产供不应求以及海外投资受限的双重作用下，预计未来整体回报率仍趋平稳。

此外，投资房地产，还要对“预期”中能够承受的损失做好心理准备。要知道，利润最大化的卖出点只有一个，想在这个点实现交易几乎是不可能的。所以说，对“预期”的管理，最终决定了投资者能否获得相关收益，也决定了能否应对相关风险。

房地产方面,由于今年实际利率水平抬升更缓慢以及基数高点位置不同等因素,预计今年房地产投资拐点可能稍晚来临。

数据中心也日益成为外资投资房地产重点关注的资产类型。由于云计算和大数据技术的广泛采用，催生了“数字地产”的需求，目前该领域已被精明的投资者纳入考虑范围。