400来电连续4月增长 待售小户型写字楼受热捧

　　据北京房产交易管理网统计显示，截至2015年7月1日，北京7月共有6个写字楼物业取得入市许可，写字楼可售期房存量共720644.77平方米，写字楼未成交现房存量共11664367.9平方米，北京写字楼存量较上月有所上升。
　　从总体上看，4月搜狐焦点商业地产400总来电4334条，来电量与上月相比稍有增加，这也是自从央行降息降准之后，400来电连续第4月增长，政策利好促使市场关注热度持续升温。从榜单中我们发现，本月朝阳区和海淀区来电教委集中，共有9个项目入榜，大兴有3个项目上榜，值得注意的是，昌平虽然仅果栋LOFT一个项目进入榜单，但由于区域内供应的稀缺，以及较为突出的小开间户型，使得其登上本次榜单的第一位。另外，天竺万科中心，首开·万科中心等几个即将入市项目也纷纷进入榜单，市场关注度较高。
　　从需求上看，本月榜单排在前10名的项目中，除果栋LOFT、北京丰科万达广场外，其余项目均为在售项目，均价在43860元/平米。另外，本月TOP20榜单中，盈坤世纪、清华同方科技广场、中关村e世界财富中心这三个项目为在租项目，共占据榜单15%。

　　区域上，本月朝阳区来电量最多，占总来电25%，其次是海淀，占比20%，然手是大兴15%，。丰台、西城、通州本月来电量较平稳了分别占比10%，顺义和西城本月来电较少，个占比5%。从榜单不难看出看出，朝阳区的冠捷大厦等几个近期推出的尾盘项目备受市场关注，同时也带动区域内市场热度持续提升，本次排名区域来电量的第一位。而顺义和西城目前在售新盘较少，市场关注度较低，本月来电问询量较少。

　　最后，从售价上来看，在全部有售价的12个楼盘中，平均售价约为46833元/平米。其中超过平均值的项目有4个，约占比33.3%，均价在20000-46833元/平米之间的写字楼有5个，占到榜单的41.7%，20000元/㎡以下在售项目有2个，占榜单的16.7%。另外和价格未定楼盘4个，在租项目3个，本次不计入统计。

浏览更多新闻资讯，欢迎登陆沈阳写字楼网

（来源： 作者：）