北京写字楼需求强劲 开发商积极布局

    此外，高力国际发布的季度报告也显示，2015 年上半年北京写字楼租赁需求保持强劲。

    而随着互联网、金融、保险、贸易等行业的不断发展，企业对写字楼的要求也越来越高。同时，在房企纷纷进军商业地产的背景下，为了抢占行业制高点，开发商们对写字楼等商业地产项目的建造及运营标准，也是不断提高。为此，中国房地产业协会继推出5A标准后，近日又发布了商务写字楼智能化标准“5A+i”，作为新型高端写字楼一个可衡量的标准体系。

    据悉，“5A+i”模式借助互联网技术，构建基于云计算和大数据的全新平台，全面改进用户办公体验。中国房地产业协会商业地产专业委员会秘书长蔡云在介绍“5A+i”标准时说，“我们曾经创造了5A标准，现在又发布了商务写字楼智能化标准‘5A+i’，‘i’是个很宽泛的概念，能够把互联网、写字楼和房地产经济结合在一起。”

    中国房地产研究会副会长兼秘书长苗乐如对《证券日报》记者表示：“在开发商转型成为服务商的过程中，要进一步拓展写字楼的服务价值，打造智能办公空间，将客户变为用户，连接在商务写字楼这一平台之上。”

骏豪创新iWORKS模式

    而在当前房地产市场分化突出，挑战不断，整个行业面临转型的背景下。开发商也在城市配套服务、智慧社区、创业孵化器等方面积极实践，以开拓新的格局适应时代变化。其中，骏豪·中央公园广场的iWORKS模式因其独创的服务高端物业和高端商务人群，成为中国房地产业协会首个“中国商务写字楼‘5A+i’示范项目”。

    在蔡云看来，iWORKS模式起到了行业示范作用，其功能不是单纯的创业孵化器，而是搭建了能够保障入驻企业实现最大使用权限的高端平台。

    “我们的iWORKS模式建立了以企业资产转化，投资服务为主体的资产运营管理平台，”骏豪地产集团营销中心总经理张胜对《证券日报》记者表示，“这个iWORKS有三大平台：一是以高端资源交互为主体的私董管理平台，所有入驻骏豪·中央公园广场的企业主，在互联网云平台技术下将会被配备一位私董秘书，并将根据用户的不同社交需求，设置私董会、CEO俱乐部和精英会。如针对私董会，我们致力于推动大家组建“事业合伙人”，抑或组建新的基金等，形成共同投资，构建共享利益；二是以办公、财务、工商等多种便捷服务为主的商务运营管理平台，我们为每一个入住的企业配置一个商务管家。比如骏豪·中央公园广场是朝阳区投资局的重点扶持单位，如果你的企业有任何证照、税收管理问题，都可以通过商务管家这个体系帮助运营管理。打个简单的比方，一个企业在骏豪·中央公园广场要办年会，按传统方式自己找公共关系公司要花大量的人力成本、风险成本去做，如果借助我们这个体系，只需要和商务管家在线上提出这个要求，有骏豪验证过的10家公关公司为你提供服务；三是资产运营管理平台，iWORKS为每一个企业主提供一个资产管家，汇集所有房地产资产和物业有关联的运营计划，并通过iWORKS体系进行资产交换。”

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