30家房企三季报预警 五成房企亏损

       截至10月12日，《证券日报》记者根据同花顺统计数据显示，沪深两市共计30家上市房企公布了2015年三季报业绩预告，其中，15家房企预告净利润亏损。剔除数据公布不全的房企后，按照预告净利润同比变动幅度来看，净利润下滑企业达14家，占比近五成。

　　 虽然上述30家房企尚不能代表A股140多家房企的整体表现。但截至目前，在30家公布2015年三季报业绩预告的企业中，五成企业预亏，近五成房企净利润下滑，房地产行业净利润下滑现象进一步恶化。

　　 易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《证券日报》记者采访时表示，从三季度房企的经营业绩看，经营业绩下滑已经是一个既定事实。

　　 值得注意的是，在15家业绩亏损的房企中，10家上市房企首亏。对此，严跃进认为，多家上市房企经营业绩出现首亏的背后，是过去凭借地方优势靠土地溢价谋求高利润的发展模式已经乏力。

五成房企亏损

　　 《证券日报》记者根据同花顺统计数据获悉，在这30家已经公布2015年三季报业绩预警的企业中，15家房企预亏。而预计亏损额度最高的是嘉凯城,，预计亏损6亿元，该企业2009年净利高达11.97亿元;其次是铁岭新城，预计亏损额为7000万元-8200万元，下降4668%。

　　 对此，嘉凯城表示，公司房地产业务前三季度项目结算少，产生的营业收入及净利润较少。此外，公司城镇生活平台战略处于投入阶段，尚未产生收益。而截至2015年6月30日，嘉凯城在建项目8个，在建面积152.3万平方米，新开工项目2个。

　　 事实上，在上述15家净利润亏损企业中，首亏企业多达10家，其中包括铁岭新城、津滨发展、广宇集团等。

　　 对此，铁岭新城在公告中解释称，截至目前，三、四线城市房地产市场景气度仍然很弱，作为其上游行业的土地一级开发市场也受到了很大影响，公司土地出让情况不佳，导致业绩亏损。

　　 值得注意的是，《证券日报》记者注意到，多家亏损企业都发布了重组计划，但进展程度不尽相同，目前来看，重组成功者甚少。

　　 兰德咨询总裁宋延庆向记者表示，多数房企缺乏对成本、利润、现金流和税务等方面的筹划，一个项目到了中后期还不清楚这些指数的变动情况。若在市场不好的环境中，这类房企比较危险。

 

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