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地方卖地收入下滑投融资债务双承压

http://www.shenyangoffice.com 2015年11月06日 09:58:21 沈阳写字楼网

导读：穆迪近日也发布报告指出，如果这一势头在今后 2-3 年持续，土地交易的下滑可能对地方政府的信用状况造成显著影响。与此可相互印证的是，穆迪最新报告显示，2015 年前三季度，地方政府的土地使用权出让收入同比下降了 34.7%。

在需求端，政策扶持思路仍将延续，未来货币政策、需求端政策仍将预计择机出炉，进一步强化企业需求端改善效应；在供给端，我国房地产行业股权融资、公司债等层面的放开也对企业资产负债表带来改善，再考虑到去年10月单月同期基数较低，四季度有望实现投资企稳止跌。

　　近期的房地产市场回暖，是否能拉动土地成交活跃，仍不确定。

　　穆迪认为，新的政策措施对于房地产新开工量的影响仍有待观察。但由于待售商品房库存水平依然很高，最近一线城市房地产市场回稳，不大可能促进土地交易市场的迅速反弹。

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