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重庆甲级写字楼空置率走高房价降幅明显收窄

http://www.shenyangoffice.com 2015年11月11日 08:58:13 沈阳写字楼网

导读：知名房地产服务运营商戴德梁行6日发布2015年第三季度重庆写字楼报告。报告称，重庆甲级写字楼市场今年新增45.6万平方米供应，空置率同比上升11%至47.8%；货币及相关利好政策频出，重庆主城商品住宅成交价格降幅进一步收窄。

知名房地产服务运营商戴德梁行6日发布2015年第三季度重庆写字楼报告。报告称，重庆甲级写字楼市场今年新增45.6万平方米供应，空置率同比上升11%至47.8%；货币及相关利好政策频出，重庆主城商品住宅成交价格降幅进一步收窄。

甲级写字楼市场空置率走高

该研究报告数据显示，今年前三个季度，重庆甲级写字楼市场累计新增供应45.6万平方米，约为去年全年新增供应的三倍。

重庆甲级写字楼市场已进入集中供应期，总存量115.2万平方米。大量优质物业的集中供应令前三个季度累计吸纳量达到16.1万平方米，但同时也使得空置率达到47.8%，较去年年末上升约11%。
　　集中的新增供应使得部分项目下调租金，重庆甲级写字楼租金环比上季度微降0.7%至每月每平方米96.9元。在新增供应较为集中的渝中区及江北区，当地的甲级写字楼租金分别较上季度微降0.9%及1.6%至每月每平方米97.3元和103.7元。
　　以投资、小额贷款、保险为代表的金融行业，以及以咨询顾问、律师事务所、教育培训为代表的服务类企业仍然为租赁成交主力。戴德梁行重庆公司总经理江冰河称，重庆作为丝绸之路经济带的重要战略支点，发展跨境电子商务、建设渝新欧国际铁路等因素，使得贸易类行业也呈现出较为活跃的市场需求。
　　戴德梁行研究认为，第四季度重庆仍预计有三栋甲级写字楼即将入市，市场的吸纳将在大量新增供应的刺激下持续活跃，而重庆市甲级写字楼空置率料将进一步被拉高。短期来看，尽管供应量激增使得租金下行趋势明显，但受供应结构影响，预计整体租金水平或将基本保持稳定。