目前天津商业地产正呈现出冰火两重天的市场格局
导读:日前开业的天津爱琴海购物公园,以天津最全的业态集合,满足消费者休闲购物的全部需求。开业当天,创纪录地涌入35.6万人次的客流,一举刷新天津地区商业项目开业客流新纪录。
当前的天津商业地产市场,一边是百货商场的关门潮,一边却是大型购物中心的火爆开业、人流如梭。天津商业零售市场正呈现出冰火两重天的市场格局。有分析认为,在竞争日益激烈的商业地产市场,各种多样化、体验式的购物中心,以清晰的客群定位和品牌组合,赢得众多消费者的青睐。
日前开业的天津爱琴海购物公园,以天津最全的业态集合,满足消费者休闲购物的全部需求。开业当天,创纪录地涌入35.6万人次的客流,一举刷新天津地区商业项目开业客流新纪录。
11月7日开业的天津爱琴海购物公园,首日客流达到35.6万人次。
天津爱琴海购物公园开业的火热表现,代表了互动体验式购物中心对消费者的吸引力,以及商业地产市场发展的新趋势。
据了解,天津爱琴海购物公园位于天津市河东区,项目体量达到25万平方米,于万达广场隔街相望。
随着爱琴海购物公园的开门纳客,河东区一个新的商圈正在成形。用红星商业总经理李嘉的话说,该区域将会打造成为“万爱商圈”,成为天津河东区最热闹的休闲购物区。
来自项目运营方的数据显示,天津爱琴海购物公园开业当天,近36万人次的客流刷新了商业项目开业迎客的记录,在2015年全国范围新开业项目中亦位居前列。不过,爱琴海项目的火热入市,并不代表天津整体零售商业市场的美好。
李嘉在接受记者采访时表示,目前市场并不是人们想象的那样乐观,天津在2015年已经关停了5家百货商场,在这样的背景下,天津爱琴海购物中心在开建到开业的两年时间里,完成去百货化的调整,成为今年首家开业的购物中心项目。
此前,有媒体引用仲量联行天津研究部 的消息报道称,2015年不到半年的时间里天津有多家百货公司关闭。分析背后的原因,有电商的兴起和出境旅游消费的冲击,同时,与百货商场不同,多样化的购物体验使购物中心开始成为年轻消费者的最佳选择。
近几年来,国内商业地产市场快速扩张,一些城市已成饱和之势,产品同质化、招商难、运营管理差等阴影挥之不去。不过,在激烈的市场竞争中,适者生存的道理见证了成功者的努力。万达、华润,以及新近进入的万科和红星商业等,都以独特的商业项目引领着商业地产市场的潮流。
(来源: 作者:)
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