金九银十沈阳楼市31板块最高疯涨2100元

    这个金九银十很不平静。

    沈阳楼市成色是否十足暂且不论，沈阳城的大事儿确实不少。期待五年的市政终于南迁了，万众期待的怒江北街延长线开通了，省时省油耗的西北二环通车了……

    因此，沈阳楼市小有起伏。

    根据克而瑞数据，在调查的沈阳70个板块中，金九银十期间共有31板块成交均价均有不同程度的上涨，占比达44.29%，其中不乏直接上涨2100元的辉山开发区板块。相比之下，房价持平的板块仅有1个李相板块，而成交均价下降的共有40个板块。

【金九银十】有单盘上涨1000元

    根据克而瑞数据，2015年金九银十，沈阳楼市成交均价是有所下降的，但是纵观沈阳的70个板块中，还是有近半成的板块处于价格上涨的态势。

    其中涨价幅度在1000元以上的有保工北板块1091元，滑翔板块1268元，塔湾板块1319元，长青桥板块1498元，太原街板块1505元。有业内人士分析，如此市场如此涨价幅度，与成交的商品房类别发生变化有关，比如之前区域内主推的是高层，进入10月份开始主推洋房或者别墅，都会发生成交价格上升的情况。

    数据显示，群众比较关心的刚刚开通的怒江北街延长线受益地区怒江板块成交价上涨244元，但旗下的万科金域华府、碧桂园学府壹号等项目均是初初入市。一个刚刚改过名，楼盘均价就徘徊在7000元/平左右；一个还未定价，但呼声早已过7000元。加之区域内久负盛名的保利溪湖林语和恒大雅苑，相信未来价格仍旧会持续走高。

    最出乎意料的当属于洪新城板块，虽然整体区域金九银十只是上涨6元钱，但是区域内阳光100果岭公馆在10月末成交价上涨了1000元，原因不得而知，也许只是园区内的楼王有成交，那么1000元的价差并不值得惊奇，但数字的确可喜可贺。

【金九银十加时赛】还有单盘上涨1000元

    相比之下，市政南迁的影响还是比较大的。

    按照区域来讲，浑南楼市大致分为长青桥板块，浑河桥板块，21世纪板块和全运板块。而从上述数据可以看出，金九银十，这几个板块成交价都有不同程度的上涨。

    其中全运板块上涨208元，但是按照预期，包括旭辉御府、中海康城、绿城全运村、首创光合城、华茂中心、碧桂园公园里、郡原小石城在内的楼盘未来一定会上调价格。郡原小石城甚至表示每套将会上涨2万元。

    而浑河桥板块，这个大浑南最有资历的区域，也在市政南迁的利好下再次迎来喜讯。不仅整体成交价上涨678元，在金九银十已经结束的11月份，浦江波士湾壹號成交均价仍旧逆市上涨1000元。

    再说长青桥板块，被认为是代表项目的华润奉天九里被认为是此次板块价格上涨的主要因素。有业内人士表示，该项目曾经有过6000元左右的售价，但目前已经上调到7000元左右。

    而一直与大浑南要想竞争长白板块在这个金九银十表现值得点赞，板块成交价上涨760元。但此刻值得主意的是，版块内开发商全部跃跃欲试涨价，甚至已经涨价。中航城表示项目从开盘的7000元均价到备案最低价7700元，只是一个很顺利的过程，未来还会继续提高。

    中海和平之门也毫不犹豫地表示“已经上调过价格，未来预期还得涨。”格林玫瑰湾甚至表示即将上涨1000元/平。

    看来，沈阳楼市的这个冬天不太冷，金九银十加时赛已火热开始。郡原小石城更是表示，项目没有金九银十，每一天都是金九银十，更没有寒冬，每一天都小阳春。

    也许，在这个大雪纷飞的冬天，沈阳楼市真的可以期待温暖如春。

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