近日国管公积金贷款再出利好新政 利好首次买房贷款人群
导读:“伟嘉安捷”指出,此次新政将个人账户余额从此前的5万增加至7万,进一步加大了政策对使用国管公积金购房人的支持力度,而且购房人首次使用国管公积金贷款购买首套房,也将不再考虑近1年内是否提取过住房公积金,账户余额里不足7万元均按照7万元计算,按照余额10倍来计算,最低的贷款额度由原来的50万上升为70万,最低贷款额度增加了20万,即便购房人曾经提取过公积金,账户余额资金只有1万,也可以贷款到70万,对公积金月缴存额偏低的中等收入人群来说,这无疑是个好消息。
近日,国管公积金贷款再出利好新政,中央国家机关住房资金管理中心日前发布,调整国管公积金个人贷款措施,将个人账户余额的划定线由此前的5万元再调整至7万元,并且不再考虑近1年内是否提取过公积金。“伟嘉安捷”指出,在今年上半年国管公积金划定线从2万上调到5万后,此次新政调整的效果对首次买房的人群作用将更加明显。
国管贷款最低额度增加20万 利好首次买房贷款人群
“伟嘉安捷”指出,此次新政将个人账户余额从此前的5万增加至7万,进一步加大了政策对使用国管公积金购房人的支持力度,而且购房人首次使用国管公积金贷款购买首套房,也将不再考虑近1年内是否提取过住房公积金,账户余额里不足7万元均按照7万元计算,按照余额10倍来计算,最低的贷款额度由原来的50万上升为70万,最低贷款额度增加了20万,即便购房人曾经提取过公积金,账户余额资金只有1万,也可以贷款到70万,对公积金月缴存额偏低的中等收入人群来说,这无疑是个好消息。此外,在年初时国管公积金放松了受理条件,在外地缴存住房公积金的北京(楼盘)持缴存证明也可在北京买房,叠加的多重新政促使北京地区的国管公积金购房人群范围扩大,也让政策惠及的购房人更多。
年底国管公积金贷款放款平稳 审批贷款流程约1个月左右
在贷款条件的宽松上,国管公积金的批贷放款速度也比以往有所加快。从3月份国管公积金贷款上调一次划定线后,国管公积金贷款即开始执行实行贷款受理单和限时办结制度。“伟嘉安捷”指出,接近年底,国管公积金的批贷放款依然比较平稳,在递交材料出具受理后15个工作日内就能完成审批,从批贷到放款的时间也不会超过15天,国管公积金贷款的批贷和放款流程总体保持在1个月左右。
首次买房人群占主导主体 部分业主不接受国管公积金
“伟嘉安捷”指出,在近期咨询国管公积金贷款的人群里,首次置业买房的人占据主导地位,然而具体到成交的单子却并不多,一方面是由于大部分购房人所使用的都是市管公积金,因此在买房人群里国管公积金贷款的使用人群并不多。另一方面是 接近年底,一部分卖房的业主因为急需用钱,而国管公积金的办理流程相对较长,因此并不接受国管公积金或者组合贷款,因此很多买房人只好直接申请商业贷款买房。
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