仲量联行：2015中国大陆商业地产交易额上涨51%

    仲量联行21日发布的研究报告显示，2015年整个亚太地区商业房地产市场中，中国大陆和香港市场表现最为突出，全年整个大陆商业地产交易额达到1790亿元，同比上涨51%，创历史新高。与此同时，在中国大陆投资者的带动下，2015年香港商业房地产交易额达到120亿美元，同比飙升66%。仲量联行预计，2016年，此类投资活动仍将维持在这一高位。

    对此，仲量联行中国区研究部总监周志锋表示：“尽管目前中国的股票市场和人民币汇率承压，但中国房地产投资市场仍然受到国内企业和金融机构以及境外私募房地产基金的有力支撑。”

    近期中国股市的大幅波动以及本月初中国央行对人民币汇率的干预政策，引发市场担忧，投资者担心将对中国的境外投资造成影响。然而，周志锋表示：“与人们通常的看法恰好相反，人民币对美元贬值，可能并不会抑制中国的对外投资。由于机构和个人投资者更加倾向于将其资产投资于不断升值的货币并从中获利，因此人民币对美元贬值很可能促使更多的投资者转向海外房地产市场。”

    谈到未来的市场走向，周志锋表示，中国国内投资者在未来仍将保持活跃，预计资金供应充足。同时，资产类型将更趋多样化，机会型投资者可能会寻求投资服务式公寓、住宅单元和乙级办公楼等资产。”预计今后北上广等中国一线城市的商业房地产市场表现仍将继续超越亚太地区绝大多数市场，三年回报率将保持强劲，年回报率预计将在10%左右或更高。

    对于香港商业地产市场的未来，仲量联行香港研究部总监马安平则认为，2016年，中国大陆企业将继续成为香港商业房地产市场表现活跃的投资者。“随着美联储加息周期的开启，预计寻求交易的资产将增多，业主将充分利用这一历史性高价位，锁定不菲的收益。” 马安平表示。

 

 

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