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成都写字楼空置率连续14个季度超过30%

http://www.shenyangoffice.com 2016年02月18日 09:28:23 沈阳写字楼网

导读：2月17日，世邦魏理仕发布《2015年成都甲级写字楼租户普查报告》，截至2015年末，成都优质写字楼存量逾650万平方米，平均空置率达到37.7%，并已连续14个季度录得超过30%的空置率。

2月17日，世邦魏理仕发布《2015年成都甲级写字楼租户普查报告》，截至2015年末，成都优质写字楼存量逾650万平方米，平均空置率达到37.7%，并已连续14个季度录得超过30%的空置率。
　　2012年成都甲级写字楼中30%的面积由外资企业所租赁，该比率于2015年下滑至21%。相较于2012年近20%的新增需求来源于外资企业，2015年外企已降低至10%以内。与此形成鲜明对比的是，内资企业特别是本土中小企业快速成长，成为成都甲级写字楼需求的首要支撑，尤以科技新媒体行业表现亮眼。金融业、服务业、房地产业以及贸易零售业是成都的四大优势产业，同样也成为拉动成都甲级写字楼需求的“四驾马车”。
　　随着南延线的快速起步、楼宇品质的提升、商务氛围的逐步成熟，以及招商引资政策的落实，租金性价比优势逐步体现，租户南迁渐成趋势。就全市甲级写字楼需求而言，搬迁和升级需求的占比总和从2012年的近四成快速增加至2015年的七成。成都也将逐步形成以市中心与南延线为两大支撑的“双核”写字楼市场版图。