伦敦蝉联全球写字楼市场租务开支之首

    近日，国际房地产服务营运商DTZ戴德梁行发表最新一期《全球写字楼租务开支年度报告》，指出伦敦(西区)蝉联全球写字楼市场租务开支之首，在当地租用一个工作间的年度开支达到29340美元，较第二位的纽约多出28%，较第三位的香港多39%。

    报告显示，虽然全球写字楼市场的租务开支走势普遍下行，伦敦(西区)却逆势上升，是欧洲最廉价写字楼市场里斯本的工作间开支的11倍。欧洲市场中租务开支增长最快的是都柏林，受惠于爱尔兰经济复苏，去年都柏林的写字楼租务开支按年上升了13%，比伦敦(西区)的12%按年升幅还要高，但其实际开支金额则远低于伦敦。

    调查报告显示，目前多国货币兑美元贬值、欧洲经济增长缓慢，以及新兴市场写字楼新供应明显增加，都是让环球写字楼租务开支有所下降的原因。

    报告最后指出，以当地货币计算，预料全球写字楼平均租务开支在未来两年间按年增加0.5%，北美洲的租务开支将于2015及2016年间每年减少1%。不过，亚太区的租务开支升幅料仍将为全球之最，平均按年增幅为1.7%，但大中华区的开支则可望保持不变，欧洲、中东及非洲的平均租务开支按年升幅将为0.8%。

 

 

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