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高档写字楼“劝退”P2P 老牌P2P相继转型

http://www.shenyangoffice.com 2016年05月05日 09:25:12 沈阳写字楼网

导读：此前，P2P多租住在高档办公区，不过，自去年开始，某些P2P企业大规模退租。而今年上海等地陆续出台监管政策，要求辖区主要商务楼宇、科技园区、招商中心等明确“谁引进、谁负责”的招商原则，不少P2P、互联网金融、投资理财等公司被不少写字楼拒之门外。

如上海对P2P监管加码“防雷”，不仅对楼宇进行盘查，还对涉嫌非法集资的广告进行审查和监管。而广州担保行业协会也颁布通知，禁止担保公司参与P2P平台业务。

4月27日，国务院处置非法集资部际联席会议称将围剿非法集资，坚决遏制非法集资蔓延势头，坚决守住不发生系统性和区域性风险底线。

一时间，不少互联网金融平台遭到重创。有业内人士认为，互联网金融行业的洗牌将会随着监管的趋紧而加速，当下的3000多家平台，最终仅仅会剩下数家。

非法集资的几种常用手法

手法1 民间投融资中介机构非法集资

主要犯罪手法有：一是以投资理财为名义，承诺无风险、高收益，公开向社会发售理财产品吸收公众资金，甚至虚构投资项目或借款人，直接进行集资诈骗；二是为资金供需双方提供居间介绍或担保等服务，利用“多对一”或资金池的模式为涉嫌非法集资的第三方归集资金；三是实体企业出资设立投融资类机构为自身融资，有的企业甚至自设或通过关联公司开办担保公司，为自身提供担保。

手法2 P2P网络借贷机构非法集资

一是将借款需求设计成理财产品出售给出借人，或者先归集资金、再寻找借款对象等方式，形成资金池。

二是未尽到身份真实性核查义务，未能及时发现甚至默许借款人在平台上以多个虚假名义发布大量借款信息。

三是编造虚假融资项目或借款标的，采用借新还旧的庞氏骗局模式，为平台母公司或其关联企业进行融资。

手法3 虚拟理财涉嫌非法集资

一是以互助、慈善、复利等为噱头，明确投资标的，靠不断发展新的投资者实现虚高利润；

二是以高收益、低门槛、快回报为诱饵，如“MMM金融互助社区”宣称月收益30%，“摩提弗”承诺静态日收益2%，10天即可返回本息；

三是宣传推广、资金运转等活动完全依托网络进行，主要组织者、网站注册地、服务器所在地、涉案资金等“多头在外”；

四是通过设置“推荐奖”、“管理奖”，鼓励投资人发展他人加入。

手法4 房地产行业非法集资

主要集资模式有：一是房地产企业违法违规将整栋商业、服务业建筑划分为若干个小商铺进行销售，通过承诺售后包租、定期高额返还租金或到一定年限后回购，诱导公众购买。

二是房地产企业在项目未取得商品房预售许可证前，有的甚至是项目还没进行开发建设时，以内部认购、发放VIP卡等形式，变相进行销售融资，有的还存在“一房多卖”。