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全球优质写字楼租用成本调查中国再次上榜

http://www.shenyangoffice.com 2016年06月30日 09:13:01 沈阳写字楼网

导读：作为优质写字楼主要需求来源的服务业在过去的一年中并未显现任何衰退迹象，与此同时，消费与投资的温和增加将继续带动全球经济在2016年至2017年的稳步复苏。世邦魏理仕预计全球优质写字楼租用成本将延续稳定上涨势头；全球最贵十大写字楼市场也将以地理位置、资源、人才、政策、市场环境等方面的优势继续保持其地位。

在前两个季度，世邦魏理仕分别代表两个区域内重要客户进行了租约的谈判并促成了大面积新租及续租成交。总体而言，在目前比较挑战的经济环境下，除非有整合或扩租等特殊需求，部分外资客户会选择比较保守的房地产策略。而在部分P2P公司退租事件后，各写字楼业主也在重新对潜在租户进行分析定位，在保证优秀资质客户续租的前提下提升服务质量从而进一步扩大自己的收益。

上海（浦东）

上海浦东在全球最贵十大写字楼市场榜单上占据第十的位置。金融服务业的高速快速发展成为上海浦东写字楼租金和租用成本增长的主要驱动因素。过去一年内，金融服务企业强劲的写字楼需求以及有限的空间供应使得业主方完全占据优势地位。本地与跨国企业都在有限的供应中寻求办公空间，这也导致这一板块的整体租金水平在过去的30个月以来长期高于浦西地区

世邦魏理仕华东区顾问及交易服务|办公楼部主管、执行董事张越表示：浦东优质写字楼市场在过去的24个月呈现供不应求的活跃态势。鉴于浦东新区在上海建设国际金融中心和全球创新中心中的重要区位优势，浦东核心商务区将吸引众多的金融类、信息科技类的内外资租户，成为上海未来发展最重要的区域之一，往愈加成熟的国际性市场迈进。步入2016年，刚刚分步投入试运营的上海中心大厦，以及近期交付使用的建工大唐国际广场、大华银行大厦等，使区域内长期被供应短缺所抑制的需求得以释放。世邦魏理仕近日在今年第一季度新竣工交付的世纪汇广场和东方汇广场（推广名为世纪大都会）项目都促成了大面积新租成交，也在环球金融中心促成了大面积租户续扩租成交，进一步验证了企业对浦东地区高品质写字楼的青睐。

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