广州二手房成交连续回落主要原因的三方面

    6月广州市全市二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为65.62万平方米、72.69万平方米，成交均价17571元人民币每平方米，市场成交继3月份创下历史新高之后，6月份是连续第三个月回落。

    广州房地产中介协会1日发布6月份二手房市场报告，该协会分析称，二手房成交连续回落主要原因有三方面：包括大批优质盘源及急切入市的客源已在年初得到消化，目前市场又进入新一轮的调整期；各类利好政策对市场的推助作用已经慢慢减弱；此外，一手楼市正处于去库存阶段，新盘的大力推新促销对二手市场形成分流和冲击。

    数据显示，6月广州市二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积，环比5月份分别回落5.71%及5.18%，比去年同期则分别上涨38.14%及41.49%；中介促成业务占市场总体成交的59.58%；成交均价为17571元人民币每平方米，环比上涨3.25%。

    从区域整体分析，广州市中心区域与外围区域走势分化，呈现出中心区域成交量普跌，而外围区域普涨的特点，其中老城区的越秀区二手房成交量经历了5月份的大跌之后，6月成交有所回升，是广州中心六区中唯一成交上涨的区域。

    在楼市政策持续宽松，营改增落地减税负的环境下，更多买家转战广州外围区域，外围各区域成交量普遍上涨。位于广州郊区的花都区在多宗大面积成交的拉动下，6月份二手房成交量环比5月份大涨两成，而6月份广州外围的增城区二手房成交也再度突破10万平方米。

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