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新商场迟迟难开业商业地产的发展面临“瓶颈”

http://www.shenyangoffice.com 2016年08月11日 09:19:16 沈阳写字楼网

导读：

戴德梁行的相关负责人指出，面对市场竞争的白热化，线上线下零售商均在推陈出新、合纵连横，广州的各大实体商业地产运营商也在加快升级调整的步伐，优化品牌结构、提升体验式业态占比，是商场调整的主旋律。与此同时，新型复合式业态也会崭露头角。

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4年前买的商铺仍租不出去

原以为买了一个聚宝盆，马上就能实现“一铺富三代”的梦想，然而，4年多时间过去了，买来的商铺却迟迟出租不出去，聚宝盆成了心头病。这样的遭遇让投资商铺的业主梁小姐既无奈又无助。聊起商铺投资，梁小姐似有一肚子苦水：“不是所有商铺都能赚钱的，关键还要看开发商的招商能力，统一管理的能力。”

具备多年投资经验的周先生则认为，当前，商铺类型日趋多样化，有社区铺、商场铺、临街铺等等，各有利弊，选择优质的商铺很关键。例如社区先期商铺准入门槛一般比较低，价格往往处于低位，投资风险也相对较小。有社区人口的支持，社区商铺较易出租或转让，回报也相对稳定。

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