换房不要有那么强的赌性 行情差的时候更适合换房
导读:如果买房是纯投资,那么你可以去赌某个新兴区域或有潜力的郊区板块,风险越大,收益也越大;但是,换房首先是让自己住得更舒服,当然,换房也要讲究保值、升值,但跟纯投资不一样,不是为了赚钱,而是为了给下一次换房蓄积更多筹码。
7.即使你完全不坐地铁,换房也要关心地铁沿线楼盘。
因为,你家不是只有你一个人,你可以开车,但是老人长辈还有保姆还是更依赖公共交通。地铁是城市的命脉之一,无论是刚需还是换房改善客群,都不能忽略地铁的价值。地铁楼盘在地铁成网之后,价值会更明显地体现出来。
8.换房更应该关注室内空间的收纳系统。
对于换房改善的人来说,买精装修交付的房子,已经算不上是什么建议了,差不多都已经是共识了。前些年,对于改善型的房子,地产商在精装修的基础上,往往更追求观感上的豪华,不太注重日常生活的实用性;这些年,思维僵化的地产商还在这么做,如果你碰上这样的房子,尽量就别买了。
换房,要更注重「里子」,而不是「面子」。
9.尽量选物业费更贵的楼盘。
当前阶段,中国的物业服务行业,是一个畸形的产业。很多老百姓觉得物业费越便宜越好,政府相关部分对物业费有不同程度的行政限价,物业公司越来越招不到保安、保洁……一个行业如果没法正常地赚钱,总有一天各种问题就会大爆发。选择物业费更贵的楼盘,表面上看起来你要付更多钱,但从长远看,无论对你的居住品质还是你的房屋价值,都是好事。
买一辆车,你不太会去心疼定期保养的钱;房子比车子更贵,你应该更舍得,才好。
10.以上建议,未必绝对正确,所以我们都只是说「尽量」。任何建议,都不应该教条化。让你自己觉得爽,才是根本。
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(来源: 作者:)
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