专家对伦敦、香港、深圳写字楼的分析

    第三产业在经济产业中的占比是衡量一个核心商务城市经济活力的重要指标之一，广州现有发展良好的第三产业使广州的GDP和CPI持续保持高于全省及全国的增长水平。随着“粤港澳大湾区”正式被纳入到政府工作报告中，湾区概念在促使城市升级发展的同时，也吸引着国内外知名的第三产业落户广州，扩张他们在广州的版图。

　　高力国际华南区广州公司董事总经理冯文光表示，广州作为千年古城，有浓厚的文化及历史底蕴，写字楼硬件好、服务配套臻于完善；是快速发展中的国际化城市，具有市场活力和无限的发展潜力；全国最美的写字楼就在广州。
　　冯文光还对伦敦、香港、深圳写字楼进行了简单的分析。 
　　香港：写字楼租金贵，达1,500 港元/平方米，多元化城市，客户群体要求高，主要集中在中环及尖沙咀，以边际利润高的高端及金融客户为主，写字楼外形时髦漂亮；
　　伦敦：写字楼总体面积较少，主要集中在西区和金融区两个地方，受国家外立面保护的因素，建筑物外形上更注重古典；
　　深圳：创新城市，客户群体以新兴、IT行业为主，客户群体对写字楼的侧重点与广州不一样；
　　高力国际广州写字楼服务部董事陈昱豪表示，今年第二季度全市写字楼净吸纳量约为121,774平方米，平均租金约为147元/平方米，对比去年同期大约有3%的增长。其中，金融、高新科技、专业服务行业等第三产业吸纳总量占市场成交总量超70%。

浏览更多新闻资讯，欢迎登陆沈阳写字楼网

（来源： 作者：）