【治国理政新实践·河南篇】调控释放效力郑州楼市“三降”

    日前，国家统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，在15个热点城市中，郑州新建商品住宅价格涨幅同比指数较7月回落幅度最大，为6.6个百分点。

    这其中缘由何在？9月20日，记者采访了郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人，探寻其中的答案。

    郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人介绍，到今年7月底，郑州市商品住房开发投资完成1139.1亿元，增速比去年同期下降了9.2个百分点，房地产投资增速出现放缓迹象。

    同时，郑州商品房市场销售数量、销售价格、二手房交易量同比出现“三降”。其中，2017年1月至8月郑州市商品住房销售1511.88万平方米，同比下降12.5%。根据国家统计局公布的新建商品住房价格指数，郑州市1月至8月环比指数从1月份的127.7下降到8月份的111.1；1月至8月郑州市商品住房累计销售均价8048元/平方米，同比增长3.76%，市区商品住房累计销售均价9020元/平方米，同比下降3.76%。另外，1月至8月，郑州市二手房交易面积累计为460.32万平方米，同比下降18.23%。

    “在去年原有政策的基础上，一系列调控措施的出台在市场中初见成效。”上述负责人说。

    据介绍，今年3月郑州明确补缴的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证；5月郑州扩大限购区域，对新购住房规定了3年限售期，同时对单身购房、房产赠与等行为进行了细化，完善了政策，堵住了漏洞；7月省住建厅发文明确要求郑州市严格按照去年10月份销售价格进行价格指导，8月郑州市出台培育和发展住房租赁市场工作方案，同时加大市场秩序检查力度，重点查处捂盘惜售、捆绑销售、未明码标价、虚假宣传、哄抬房价等违规行为，曝光了一批执行限购政策不严、扰乱市场行为的企业和个人。

    目前，郑州房价上涨过快的势头得到有效遏制，商品房供应紧张局面得到初步改善，商品住房的消化周期达到6.6个月，回归合理区间。

 

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