办公选址，信赖汇好办

从成交面积看，上海易居房地产研究院最新报告显示，2016年3月，重点监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为2563万平方米，环比增长133.0%，同比增长82.9%，创历史月度成交最高水平。

首要原因土地供应不足，特别是以北上深为代表的一线城市，经过十几年的高速发展，可用的宅地越来越少，偏偏这些地方各种优势资源集中，人口不断净流入，不断累积的购房需求与日渐萎缩的新房供应量使得房价不断上涨。限购措施仅仅提高了购房门槛，减少了一部分购房需求，然而并没有改变供给侧短缺的情况，与其说房价越调越涨，不如说是调控挡不住供需紧张的现实脚步。

几家欢喜几家忧，有些城市仍在为去库存绞尽脑汁，而上海、深圳、南京、苏州等一二线城市近来高举调控的大旗，对高房价说不。 该高管说，一线城市房价的上涨，直接带动了二线市场的楼市回暖，由于全国楼市分化严重，这对部分三四线的带动不明显，主要还是二线市场。

在全国“去库存”的政策大方向下，自去年下半年以来，受到政策、信贷等多方面利好叠加，北京二手房市场呈现不断升温的局面。刚刚过去的3月份，北京二手房成交量突破3万套，创下自2013年3月4.38万套后的又一成交高峰。

据悉，全国城市认同调查是基于2015年全国七个超大城市认同感调查报告的后续报告，调查问卷采用在线调查的方式向在全国范围内展开调查研究，有效问卷逾10万份。

为提振楼市信心，加速房地产去库存化，去年3月30日，央行联合住建部等五部委发布楼市新政策，此后，全国楼市开始复苏。 在上述50个城市中，有31个城市的库存面积同比负增长，其中，江苏省苏州市的跌幅最大为50.6%；而19个库存面积同比正增长的城市中，广东省茂名市的涨幅最大为66%。

事实上，随着地方去库存的政策相继推出，房地产市场正呈现出回暖迹象。同期，企业所得税5516亿元，同比增长4.9%；其中，工业企业所得税和金融业企业所得税均同比下降，而房地产企业所得税652亿元，增长14%，成为企业所得税增长的重要因素。

与其比楼市政策优惠力度，不如比土地和楼市的改革力度，比创业环境的宽松力度，比对市场的尊重程度。具备这样的比较优势，房地产去库存、人才结构优化的诉求才能同时满足。

泰禾地产集团董事长黄其森就公开表示，开发商目前销售的房子基本上都是前些年拿的地皮，依靠相对低廉的土地成本和房价上涨的双重利润，大家过得都不错。然而，现在的地价较之三年前，普遍上涨一倍以上，三年前花十亿元买得到的地块，现在二十亿未必竞拍得到。

嘉里中心，建于2014年，楼高163m，共34层；平层面积为2000㎡，有180㎡-2000㎡等多种户型，可任意组合。

关于物业服务中的人性化管理，想信更多的物业同仁们都有着自己较深刻的认知，这里我想通过一个真实的案例对这一点浅显的剖析，以试图从中探寻出这一管理理念在实际工作中的重要性意义。唯愿各位能从中悟出一些有关这一论题的现实道理，透过其现象看本质，总结一点经验并提炼一些教训。

不久之前，沈阳地区为去库存支持毕业未满5年大学生可以“零首付”买房的传闻曾一度引起关注。

怎样把去库存和改善民生、共享社会发展成果结合好，值得研究3月28日，沈阳市出台了22条促进房地产销售的新政策，力求化解房地产风险，使供需结构达到均衡。

沈阳市政府网日前发布规定,沈阳支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。将给予他们契税全额补贴政策。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品住房的,给予住房公积金政策支持,对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的,给予每平方米200元的奖励。

一方面,虽然贷款和租房属于公积金两种功能,但是在大政策趋松的前提下,广州公积金政策仍然收紧显得不太合理。另外,一旦租房条件得以放松,公积金资金池不排除面临更紧张的局面,是否又将进一步刺激贷款难?