办公选址，信赖汇好办

写字楼装修在装修项目里是个很专业的话题，与家庭装修比起来，更加的专业化，它涉及到消防，中央空调系统，区域规划，强弱电系统设计安装，考勤系统，门禁系统，装修工程质量等等方面，所以在装修之时应该注意的问题有很多。

办公室装修不同于家居装修,要求的效果也不一样,对于老板的办公室来说当然需要更大气一些,而照明和灯光设计是整个办公室装修环节中很重要的一个环节。无论是自然光还是人造灯光，都可以让人在繁忙的工作中偷得半日闲，让我们在闲里偷“光”。

李嘉诚曾说，房地产投资，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。顶尖写字楼的第一要素地段，以及地段带来的对城市资源的绝对占有，因此，对于写字楼而言，区位则是聚拢资源的第一要素。同时，对于总部型企业而言，于最优地段选址，便捷醇熟的商务配套引领的“聚群效应”更加不容忽视。

对比国内其它一线城市，广州甲级写字楼租金向来被认为处于“洼地”。2015年三季度，广州四大核心商务区甲级写字楼平均租金为165元/平方米/月，大约只相当于北京的43%，上海的60%，深圳的65%。展望未来，广州将有大量的新甲级写字楼将集中于今明两年交付。预计2015年全年新增供应35.7万平方米；2016年新增供应将高达80万平方米以上，创历史峰值。戴德梁行华中区写字楼代理部、企业顾问服务部、投资顾问部主管及广州分公司常务副总经理许少青先生指出：随着甲级写字楼空间的不断增多，写字楼“租方市场”已经来到。对于用家而言，选择更为丰富，议价空间增大。

由于中国大陆公司对顶级办公楼的强劲需求，香港写字楼的空置率已降至1%，创七年新低。房地产顾问公司莱坊国际称，香港写字楼租金全球最高，为每平方英尺255美元，排名第二的是纽约，价格为每平方英尺153美元 。

更多的办公者也会考虑到交通成本，因此选址也是非常重要的因素。“以往都是开发商建好写字楼等待客户来租赁，我们现在是发现客户在这个区域有办公需求就去扩展物业做我们的联合办公。我们就从被动转移到了主动，如果配合我们的服务就不担心没有客户。”王锴认为。

中汇广场，建于2013年，楼高145m，共31层，平层面积为1740㎡，有210㎡-1100㎡等多种户型，可任意组合。

本期动态数据显示被关注楼宇有财富中心B座、城市广场、东煤地质大厦、闽商总部大厦，被关注的商圈主要是北站CBD商圈、太原街-和平大街、青大（金廊）沿线。

据悉，在今年3月份，国管公积金的贷款政策曾放宽过一次，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。

写字楼的装修那么考虑的就不是那么一点蝇头小利了。因为写字楼的特点，一般是按平方来计算的，所以写字楼的装修花费是比较复杂的。既然谈到了写字楼的装修的花费问题，那么怎样做好预算是重中之重。

企业租赁写字楼后，对于装修事项，需要重视，以下是关于写字楼租赁后装修的注意事项，可供参考。

我国房地产市场走势呈现出周期性特征，当前正处于第二个大周期的“末段”。未来市场将呈现出供需趋于平衡、房价上涨趋缓、市场低速运行的特征，房地产业对于国民经济的拉动作用将不可避免地削弱。

记者近期在多地采访了解到，在政策利好推动下，全国楼市整体呈现企稳之势。房地产调控政策应改变当前简单宽松的导向，针对不同的区域采取不同的治理：一线城市适度控制，防止价格过度上涨，同时给予三四线城市住房消费政策扶持。

国家统计局10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有33个，较9月增加了12个。这意味着，自今年2月起，新建商品住宅价格环比下降城市数量持续减少7个月后再次上升。

房地产投资数据在2014年初急转直下,并持续下滑,截止到2015年10月的数据,房地产投资的同比增速已经创历史新低,同比增速仅2%。从全国和地方的数据来看,房地产投资增速的下滑无疑拖累着固定资产投资的增速,并成为影响GDP的重要因素之一。