办公选址，信赖汇好办

目前部分乙级写字楼租客搬至住宅楼，写字楼未来入市租金或被持续拉低

北京写字楼市场经历沉闷的前三季度以后，拐点出现了。

北站-CBD新地中心写字间1599㎡出租

本期动态数据显示被关注楼宇有中汇广场、嘉里中心、新地中心1#、中海广场，被关注的商圈主要是北站-CBD商圈、青大（金廊）沿线商圈等。

在住宅价格不断攀升的过程中，风险也在不断增加，投资资金的转移成为必然。在近一年多的写字楼市场，可以明显看到，一些原先投资于住宅的资金，正在转入写字楼市场。

业内人士分析，受供应量激增及互联网对传统行业冲击的影响，相关市场竞争将更加激烈，四季度新兴商业写字楼仍将面临空置压力。

据悉，金融街(长安)中心是目前北京长安街沿线唯一的在开发项目，临街物业达330米，为长安街沿线最长，将为京西打造一个新型的“绿色与智慧型城市综合体”和国家级绿色、智能、生态、环保商务示范区。

青大（金廊）沿线-万鑫国际大厦A座629㎡写字间出租

本期动态数据显示被关注楼宇有嘉里中心、华航大厦、财富中心A座、华银大厦，被关注的商圈主要是北站CBD-市府、青大（金廊）沿线、太原街-和平大街商圈。

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2013年写字楼投资猛增到84亿美元，高于当年其他所有投资资产的总和（74亿美元）。2014年上半年，写字楼投资依然以28亿美元保持领先，土地开发投资以17亿美元跟随其后。

报告表明，由于受经济增速放缓，住宅市场表现低迷，企业特别是金融、房地产和建筑类企业对甲级写字楼租赁需求相应减少等因素的影响，三季度成都甲级写字楼市场活跃度低于前两个季度。但从空置率指标来看，已经连续三个季度下降，而南延线将成未来关注焦点。

青大（金廊）沿线-茂业中心1500㎡写字间出租

本期动态数据显示被关注楼宇有中汇广场、东北文化传媒广场、新地中心1#、中海广场，被关注的商圈主要是北站-CBD商圈、青大（金廊）沿线商圈等。

本季度二线城市写字楼租金水平有所下降，由于供应旺盛，竞争激烈，一些新项目开业之初为吸引优质客户，会在租金条件上作出让利。