报告：珠江新城写字楼空置率上半年环比下跌7%

    国际房地产服务公司高力国际9日发布《广州物业市场2015年上半年回顾及下半年展望》报告。报告显示，广州市甲级写字楼市场空置率将至过去五年来最低水平，具体到珠江新城子市场，写字楼空置率半年环比下降7%至20 .5%。

    报告指出，甲级写字楼市场空置率下降，需求主要为金融贸易业、国内中小型IT、媒体及服务业公司的扩张及升级。珠江新城区域写字楼建筑品质提升，在过去的上半年吸引了不少该类型业户，该子市场空置率半年环比下降7%至20 .5%。鉴于市场持续消化新增供应，广州甲级写字楼市场平均租金半年环比上涨2.2%，同比上涨1.9%，目前价格为154.7元每月每平方米。下半年，国际金融城内若干在建的可售项目已进入预售阶段，预计区内投资活动将有所增加。

    商铺物业方面，广州中高端购物中心物业市场平均空置率半年环比下降1%至8.4%。受与品牌组合调整相关的新租活动的影响，首层物业平均固定租金半年环比下调0 .7%至1115 .2元每月每平方米。下半年，广州商铺物业市场预计将有六个购物中心入市，共计零售面积约778000平方米。近75%的新增供应位于核心零售区域之外，首层物业平均固定租金预计有所下滑。在该中心区域内，国际品牌需求将持续旺盛，苹果零售店近期宣布其开设广州门店的计划即为其中一例。

 

 

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