8月广州商铺成交价创新低 供过于求现象明显

    据网易房产数据中心监测阳光家缘网统计数据显示，8月广州商铺均价为8710元/平方米，创出今年新低。而7月广州商铺均价为16686元/平方米，8月较7月环比下降47.8%。值得注意的是，6月广州商铺的均价刚创下半年内新高，达到28321元/平方米，随后的两月便直线下降。

    据了解，目前大部分在售的一手商铺都主要分布在花都、黄埔、南沙、增城等区域。除了广州万达文化旅游城、富力东山新天地等热门商铺价格稳定外，不少的市区、郊区商铺均价都较7月有所降低，如位于新黄埔的锐丰中心，从20527元/平方米直降到12407元/平方米，降幅高达39.56%；天河区商铺在近半年以来，也一直处于下跌态势，3月均价89501元/平方米，而8月均价却降到了17072元/平方米。记者发现，8月商铺成交均价创新底也受到增城群星新邨在售商铺影响，以2450元/平方米均价卖出了569套，大幅度拉低了整体均价。

    与住宅回暖成交量屡创新高相比，商铺整体成交今年较为平淡。中原地产项目部经理黄韬表示，从统计数据可以看到，广州的商铺供过于求的现象十分明显，商场等室内商铺下降严重，但是街铺、或者是体验型的店铺还是比较吃香的。广州市房地产行业协会委员黄穗诚表示，近年来，广州市房协每年出台的研究报告都显示商铺有过剩的现象，主要原因在于，近年来传统零售业受到电商的冲击较大，从而导致其载体——商铺出现供过于求的情况。

 

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