政策聚焦去库存城市房价分化明显

    近日，相关研究机构在《2016年中国房地产市场趋势展望》报告中指出，展望明年。

    近日，相关研究机构在《2016年中国房地产市场趋势展望》报告中指出，展望明年，在经济仍存下行压力、政策促稳房地产的背景下，全国房地产市场将呈现销售面积略有下降，新开工企稳，投资低速增长的特点。一线及部分热点二线城市经济发展良好、人口持续流入，房价具有上涨动力；部分二线城市及多数三四线城市依然存在较大库存去化压力，房价存下跌预期。

    根据“中国房地产业中长期发展动态模型”分析，需求方面，预计2016年商品房销售面积为12.3亿-12.7亿平方米，同比下降1.0%到4.0%。供应方面，2015年以来销售回暖使新开工存增长动力，但库存高位仍降低开工意愿，预计2016年全国新开工为15.4亿-15.7亿平方米，同比增长0.5%-2.5%，房地产开发投资额为9.8万亿-10.1万亿，同比增长2.0%-5.0%。价格方面，随着库存压力进一步缓解，价格将保持稳中有涨的态势，全国销售价格平缓上涨至7072-7276元/平方米，涨幅为4%-7%，一线及二线热点城市领涨。

    展望2016年，不同城市房地产市场发展将更加差异化，部分三线城市或面临库存去化压力，或受制于经济、产业发展、人口吸纳力等因素影响，房价将面临下跌预期；而一线及部分热点二三线城市由于自身经济、产业等优势，继续带来需求空间的提升，房地产市场将保持良好发展态势，房价将保持平稳或温和上涨趋势。

浏览更多新闻资讯，欢迎登陆沈阳写字楼网

（来源： 作者：）