品牌房企1月业绩整体上扬 二三线城市回暖加分

    春节过后，各大房企2016年1月的销售业绩相继出炉。根据最新的公告不难发现，包括万科、保利、恒大在内的房企销售业绩同比均出现大幅上涨。业内表示，品牌房企1月业绩增长得益于整体市场的上升态势，以及二三线城市的蓄势待发。

少量房企“不进反退”

    万科公布的1月销售业绩显示，该公司1月实现销售面积186.4万平方米，较上年同期196万平方米同比下降4.9%，销售金额达到255.9亿元，较上年同期的232.1亿元同比增长10.3%。

    据保利地产公告，1月份，该公司实现签约面积102.89万平方米，同比增长79.96%；实现签约金额139.78亿元，同比增长91.39%。

    1月恒大地产集团合约销售额达212.3亿元，同比大涨83%，合约销售面积约为245.2万平方米，同比上升62.3%，销售均价8660元/平方米，同比涨12.8%。

    根据中原地产研究部统计数据显示，公布1月销售业绩的房企合计21家，21家房企1月销售额高达1212.92亿元，相比这21家房企2015年1月的销售额787.9亿元，涨幅高达53.9%。

    不过在房企业绩普遍增长的同时，也有部分房企“不进反退”，1月销售业绩出现了一定程度下滑。比如世茂在2016年1月的集团合约销售额约为32.2亿元，合约销售面积为26.32万平方米，同比分别下降11.7%及13.3%。远洋的公告也显示，公司连同其附属公司、合营公司及联营公司就2016年1月的协议销售额为约人民币22.1亿元，比去年同期下降6%；协议销售楼面面积为约14.30万平方米，比去年同期下降27%。

    此外，根据2月17日中国海外发展有限公司公布2016年首月业绩情况显示，中海系1月份合约物业销售金额约为140.66亿港元，相应的楼面面积约为93.61万平方米，同比仅分别增长约2%及1%。

二三线城市行情或向好

    近些年来，一线城市由于巨大的市场需求令众多品牌房企趋之若鹜。不过今年1月的房企销售业绩中，二三线城市回暖则为房企业绩增长助力颇多。

    根据克而瑞研究的数据显示，2016年1月商品住宅成交环比锐减33%，大多数城市成交环比下跌，一线城市北京、二三线的青岛、南宁、郑州等城市降幅均在40%以上；而东莞则一枝独秀，成交环比上涨27%。根据以往经验，年末和年初行情有天壤之别，因此，大幅下降不足为奇。尽管如此，同比来看，各能级城市成交均上升。其中一线城市中差异较大，仅上海同比大涨五成以上，北、广、深均有不同程度下降；二三线城市则涨多跌少，东莞、苏州涨幅均在140%以上，同时也预示着今年楼市行情将大概率好于去年。

 

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