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品牌房企1月业绩整体上扬二三线城市回暖加分

http://www.shenyangoffice.com 2016年02月19日 09:40:42 沈阳写字楼网

导读：包括万科、保利、恒大在内的房企销售业绩同比均出现大幅上涨。业内表示，品牌房企1月业绩增长得益于整体市场的上升态势，以及二三线城市的蓄势待发。

业内分析，春节返乡置业需求相对旺盛，加上去年以来地方购房政策持续宽松，房企在二三线城市的销售业绩出现了明显增长，布局广泛的大型房企也因此成为受益者。

克而瑞研究中心表示，一线城市在经过去年的强劲释放后稍显疲态，今年楼市的热点或向二线和三四线重点城市转移。如果1月上半月是全年趋势的一个缩影，那么开发商应该未雨绸缪，及时调整开发运营策略。

销售均价出现全面上扬

值得注意的是，1月不仅房企销售额同比上涨明显，销售均价也出现全面上扬。根据中原统计数据显示，公布业绩的21家房企合计2015年销售均价为1.07万元/平方米。而在2016年1月销售均价高达1.18万元/平方米，同比涨幅达到了10.2%。在21家房企中，均价上涨的企业达到了15家，除个别企业因为战略扩张到二三线城市，降低均价外，大部分企业在2016年1月均实现了量价上涨。而这种价格上涨的趋势，伴随着房企回归一线城市，以及土地成本走高等因素，或将延续。

克尔瑞研究中心表示，虽然受国土部一再强调的“有供有限”方针影响，并且新一年土地供应计划也尚未发布，但是开发商对优质地块的热度不减，如上海的马桥镇宅地，南京的青龙山宅地，1月仍然能够拍出超过100%的溢价率。

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