置业指南:挑选户型八大忌
导读:户型对于买房子的人意味着什么,相信置业者们心中都有着明确的认知。那么什么样的户型才是好户型?最好户型的标准是什么?虽然现在市面上对“最好户型”没有统一的标准,但是置业者还是可以通过学习在挑选户型
户型对于买房子的人意味着什么,相信置业者们心中都有着明确的认知。那么什么样的户型才是好户型?最好户型的标准是什么?虽然现在市面上对“最好户型”没有统一的标准,但是置业者还是可以通过学习在挑选户型时避开一些雷区,争取不在户型问题上“翻跟头”。
忌光线暗淡
在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
忌大而无当
大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计,房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。
忌一览无余
许多老户型,进入户门后没有玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性受到影响。玄关的设计多种多样,通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计,前者会多占用一些空间,后者可以是屏风摆件,可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。
忌房屋通透性差
房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏,也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔,夏日室内温度偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标,只不过长期以来不太被人重视罢了。
忌厅内多门
起居室(厅)内的户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点,在实际使用当中,多门的起居厅使得沙发、电视等家具难以摆放,起居厅的连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。
忌动静相扰
所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门最好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。
忌厨厕扎堆
在不少蹩脚的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起,随着人们生活品位的提高,这种设计应予弃用。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门,通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。
忌厨房深藏不露
厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。
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