低价入市小幅上扬 楼市目前成交价格的表现

    经过2015年的淡市，压抑已久的刚需在今年的早春露出端倪。记者调查发现，3月很多售楼处迎来了久违的购房者，而且，采访中业内人士也表示，进入三四月份，来电、来访量明显增加，刚需盘成交量有不错的业绩，很多楼盘正在酝酿或已经小幅涨价。将供应量、成交量和价格用温度来衡量，楼市现状会一目了然，让有购房意向的您看清市场、适时出手。

刚需盘成交量—“高温”

　　华润置地长春（楼盘）有限公司营销经理姜谢冰认为，每年春节后，楼市都会迎来一波购买行情，但今年楼市回暖更加明显一些。“经过去年的淡市行情之后，压抑已久的刚需得到释放，而且，利好政策的刺激，让楼市真正进入回暖期，进入3月份以来，不仅来电来访量增加，华润凯旋门成交最好的一周实现销售40套。”记者走访市场也发现，各售楼处人气较年前都有所提升，高新北区刘姓楼盘置业顾问告诉记者：“市场回暖，像品牌刚需盘都很受购房者欢迎，我们项目有一个周末，两天成交100多套房源。”目前来看，品质刚需盘在三四月份会成为成交主流。

成交价格—“中温”

　　2015年楼市价格不温不火，甚至有的开发商不惜牺牲利润、大打降价牌，放出了前所未有的最低的折扣来吸引购房者，而这种态势，一直延续到今年的2月。可以说，春节后，多数房源价格还保持在低点，随着温度的回暖，购房者也开始活跃起来，采访中，记者了解到，面对春节后的小阳春行情，很多项目已经做出了应对方案，中懋天地营销负责人胡春丽表示，项目价格已经开始校服上涨，“随着楼市暖春的到来，很多楼盘都在酝酿涨价或已经涨价。”

    低价入市，小幅上扬，这可以说是楼市目前成交价格的表现。

产品供应量—“低温”

　　虽然，去年长春市场一直处于消化库存的状态，但今年业内人士预测，情况会有所好转。“今年上半年，楼市应该还处于消化库存的状态，目前销售的房源多为去年未去化的现房，所以，3月只有少量开发商会加推新品。这种情况在4月份会有所改观，历年4月、5月楼市会有新品加推的小高潮，下半年，随着库存的去化，加之购房旺季的来临，新品加推会进入高峰阶段。”

　　所以，业内人士认为，产品供应量在3月还是呈现低温态势，4月和5月楼市新品会不断增加。

 

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