杭州写字楼已有多个楼盘开始实行联合办公模式

关键词一：众创空间

    众创空间是什么？2015年1月28日，李克强总理在国务院常务会议上首次提出这一概念，在创客空间、创新工厂等孵化模式的基础上，大力发展市场化、专业化、集成化、网络化的“众创空间”，实现创新与创业、线上与线下、孵化与投资相结合，为小微创新企业成长和个人创业提供低成本、便利化、全要素的开放式综合平台。

    现有众创空间提供的服务较多为低端的创业培训、辅导，真正能做出特色的不多，要将服务变成收益就更难。

    产业众创是众创空间的一个发展方向，专业众创空间投资方向明确，产业高度集聚，能形成一种闭合的创业生态圈。

    2015年杭州共认定二批市级众创空间，共45家。接下去杭州还将陆续评定一批品牌众创空间，打造具有全国甚至全球影响力的众创空间，作为杭州城市新“名片”。

关键词二：联合办公

    联合办公最早在10年前出现在美国旧金山，近几年已在欧美创意产业集中的城市形成风潮。和传统办公室的格子间不同，联合办公的写字楼空间在设计上讲究开放感和独特格调，除了办公桌和WiFi之外，还有各类休闲娱乐空间。

    如今，这一新型办公模式迅速受到了国内市场的高度关注。尤其近年国内各项政策的落实，促进了它的成长。2014年以来，大众创业“在960万平方公里大地上掀起大众创业、草根创业新潮”。

    从定义来看，目前国内的联合办公模式，主要指公司将写字楼或产业园拆分成独立的办公空间，进行对外出租，客户将共享办公空间及服务。现今国内联合办公的发展主要呈现了两大趋势：一是含有创业、产业孵化属性的众创空间模式；二是以灵活性为主要特点的服务式短租模式。

    目前杭州已有多个楼盘开始在商业物业中打造联合办公的新型模式，或将改写杭州写字楼供应饱和的格局。万达广场、远洋国际中心和双城国际已先行试水，绿地中央广场、欧美金融城EFC、杭州新天地等也纷纷有所涉及。

关键词三：特色小镇

    今年1-9月，杭州9个省级特色小镇完成固定资产投资109.51亿元，吸引游客287万人次……初尝创建特色小镇的甜蜜滋味，杭州对未来小镇的布局规划抱有更大的雄心。

    今年全国“两会”期间，市长张鸿铭在接受媒体采访时表示，“要在杭州打造100个特色小镇。”

    除了9个首批省级小镇，杭州力争3年内再有一批特色小镇列入省创建名单，同时，培育100个产业优势突出、示范效应明显、功能集成完善的市级特色小镇。

    杭州已经启动了省市级特色小镇培育工程，以省级小镇创建、省级小镇培育、市级小镇创建为梯度，为全市特色小镇制定蓝图。

    12月3日，杭州首批32个市级特色小镇。根据杭州市《关于加快特色小镇规划建设的实施意见》，想升级为市级特色小镇，必须满足产业定位、投资标准、土地利用三大准入条件。

 

 

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