中国将出台新政 房地产中介或面临史上最严整顿

　　陆克华表示，现在整顿、规范中介市场的新政即将出台实施，而且这个政策将是细化和具有可操作性的。

　　以规范房源信息发布为例，住建部就提出，中介机构在房源信息发布前要经委托人同意，同时还要到当地房管部门进行房源信息核验后才可以发布；中介机构要编制统一的房屋状况说明书，标明房屋的基本状况、水暖气配套情况、权属状况、挂牌价格或租金、物业费等内容；已经完成交易的，应当及时从网站、门店上撤除房源信息。

业内人士

房源信息核实是难点

　　对于即将出台的这一新政，有业内人士直呼：中介市场最严新政！“根据住建委此次发布的信息，如果能严格执行，对于中介市场来说，应该算是历史上最严的一次整顿。”一刘姓业内人士如此表示。

　　不过，广州市房地产中介协会秘书长吴忱则说：“是不是史上最严，目前不好界定。”他表示，关于规范房产中介市场的工作每年都会有，如今年4月16日广州住建委宣布，将在全市范围内开展为期3个月的房地产市场专项整治，其中包括未备案的“黑中介”以及不明码标价等。

　　那么，新规将对规范中介市场起到何种作用？吴忱表示，中介市场很多东西都没有明确的界定，如虚假房源，房地产市场价格总在不断波动，有些业主会随时调价，这种情况下算不算虚假房源？“当然，不可否认的是，市场上确实也存在一些中介为了吸引消费者来看房，会调低业主的放盘价。”吴忱说，要想解决虚假房源等中介市场存在的一些问题，最重要的就是要核实房源信息的真实性，但这存在一定的难度，因为这需要各中介门店向政府部门提供业主的委托书，这其中要包括放盘价等各种详细信息。“不少业主是通过电话等方式放盘的，并不会去中介门店，这样中介就没有办法提供委托书。”吴忱说。

 

 

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