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专家：未来房价要出现大幅度的回落几乎不可能

http://www.shenyangoffice.com 2016年05月16日 09:08:42 沈阳写字楼网

导读：无独有偶，交通银行首席经济学家连平昨日表示，一线和部分二线城市在政策调控下成交有明显的回落，但是成交回落不等于价格也同样的回落。房地产未来的运行态势，价格要出现大幅度的回落，几乎是不可能的。

然而，业主冷静，市场平稳之下，购房需求并不减。

据链家研究院表示，在入市的供需方面，5月第一周新增房源和新增客源在上周的低位水平上均有所增加，其中新增房源增幅为5.6%，新增客源增幅为51.9%，新增客源/房源上升到4.11，新增客源的涨幅较大。

链家研究院认为，出现上述现象的原因在于两个方面：首先，购房者经过前期的市场观察后，政策未出、房价未降，之前退出市场的那部分需求重新释放出来；其次随着每年5月份各中小学招生计划的发布，学区房的客户明显增多，使得新增客源有所增加。

另一方面，新增房源挂牌价虽然连续3周上涨，但是涨幅在逐渐缩小，5月第一周新增房源挂牌价环比增幅不足0.1%，可见诚意出售的业主占比在增加，报价在逐渐向市场价靠拢。

更重要的是，链家研究院表示，在调价方面，调价中降价占比为58.8%，和上周基本持平，接受降价的业主占比增加，价格商量的余地较大。

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