写字楼车位投资高回报靠谱吗 业内人士提醒警惕圈钱

警惕圈钱

    “我们公司是集投资、建设、管理、运营于一体的公司，”鼎森公司的销售员对公司融资行为并不讳言，他表示该公司取得北京空军总医院、北京黄河京都大酒店的地下车位开发经营权。位于广渠门的北京黄河京都大酒店地下机械车位正在建设中。

    同时，他还介绍，该项目由上市公司五洋科技作为大股东，以及首创财富和另一家上市公司“伟创”参股合作，预计在今年底将建设2000个立体停车位。

    业内人士分析，并非投资所有车位都能稳赚，车位投资要考虑机会成本，需要选择优质地段。调查显示，目前广渠门附近的花市大街在售车位在60万元/个 左右，投资门槛相对较高。相比之下，鼎森公司10万元投资门槛的确有诱惑力。但要注意的是，地段差别对投资回报率的影响很大，黄河京都大酒店附近地下停车 场每个车位的租金约700-800元/月，与CBD等城市商务核心区相比，租金差距比较明显。上述公司所称的年租金回报达30%显然过高，需要警惕。

    此外，在车位尚未建成的情况下就认购车位投资也有圈钱嫌疑，该公司的销售资质以及签署的合同是否有保障都需要核实。

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