虽然都是房地产,但写字楼投资和住宅投资大有不同,如果以住宅的投资方式来投资写字楼,可能最后获得的回报会很可怜。住宅投资可以不看重租金回报,但写字楼投资非常看重租
报告指出,香港与伦敦的写字楼投资回报率全球最低,分别为2.57%与3.18%。
不少投资者在投资写字楼的时候,都会挑选非甲级写字楼。一来因为甲级写字楼推售的不多,选择不多;二来非甲级写字楼往往单位面积更小、总价更低,更多人可以选择。
毋庸置疑,写字楼硬件配置高与低,直接决定了写字楼的品级,也关系到后期的租赁情况及租金水平。
投资写字楼地段也很重要,看周边是不是有商务氛围。当然,写字楼自身价值也不容忽视,明亮的大堂,高速、便捷的电梯、良好的采光与净层高。另外,充足的停车位对于日益庞大
业内人士提醒,写字楼虽然有较高的投资回报率,但由于门槛较高,如写字楼所在的区域与城市的发展方向及发展规划不符,在投资方面就会有一定的风险,投资者要慎重。
写字楼投资成为一种潮流。针对诸多读者纷纷来电提出如何投资写字楼的问题,专业人士认为,借鉴以前投资成功和失败的案例,可以总结出以下7个投资要点。
钟伟表示,目前消费者对酒店的需求有限,过去三四年酒店需求入住率单客消费改善的城市主要在中西部地区,对于北京、上海、深圳等,星级酒店入住率都在下降或者增长非常有限
为写字楼寻找增量的使用者,是写字楼项目解决去化问题的前提和基础。但一个城市的产业结构非一己之力所能左右,如何在常规办公需求之外,寻找写字楼建筑嫁接其他需求的N种
李嘉诚曾说,房地产投资,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。顶尖写字楼的第一要素地段,以及地段带来的对城市资源的绝对占有,因此,对于写字楼而言,区位则是聚拢资