办公选址，信赖汇好办

3月28日，仍处于存量博弈状态的A股出现微幅调整。

一部分业内人士甚至认为，和过去历次调控一样，不少自住型需求群体难免再度受伤，从市场手段向行政手段的全面过渡未曾改变楼市根本机理，房价问题或将继续成为政府的重要难题。

而“325新政”也被业内人士称为史上最严的楼市新政。对此，不少分析认为这预示着楼市调控新的周期正在出现。

有分析认为，本轮楼市量价齐升只能持续到今年第四季度末，因为楼市需求在今年下半年可能出现透支，房地产市场也有可能再度陷入调整期。

近日，广州市住房公积金中心向贷款受理网点发放《加强公积金贴息贷款管理的通知》，规定自2016年3月22日起，新申请的公积金贴息贷款，公积金贷款部分占贷款总金额的比例不得大于或等于50%，其余的申请条件与原来一致。也就是说，商贷部分必须大于或等于50%。公积金贷款部分占贷款总金额的比例超过50%的，可申请一般公积金组合贷款。

调控房价，控制需求端是短期之举，而调整供应端才是长效机制。目前在政策的持续刺激下，整体市场的分化仍在延续，但去库存任务最重的广大三四五线城市仍没有太大起色。从需求端刺激的政策还会频繁出台，但效果会越来越有限。这种情况下，调控最好从供给端方面加以努力。

就我国的办公楼市场而言，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分：顶级和甲级写字楼。

“政策应该不会‘一刀切’到广州。”方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，上海、深圳实行楼市新政旨在打压过热的市场，但广州并没有房价暴涨、普涨的基础，所以也无需调控打压。

深圳紧随其后，在同一日深夜发布楼市新规，非深圳户籍在深圳购房，社保缴满期限由此前的1年提高至3年，限购1套；深圳户籍家庭首套房还清房贷，购买第二套住房时，贷款首付比例由3成提高至4成。本市户籍居民家庭限购2套住房。

据英国《卫报》报道，美国高层建筑与城市住宅委员会(Council on Tall Buildings and Urban Habitat)近日盘点了将于2016年建成的世界十大摩天大楼，其中有6座属于中国。《卫报》直接以“中国崛起”来命名了这组图。

国家统计局投资司高级统计师李皎分析认为，2015年开始，商品房销售逐步回暖，至今年1-2月份，更是出现了销售旺盛局面，使房地产开发企业投资信心有所恢复，房屋新开工面积迅猛回升，土地购置面积降幅大幅收窄，房地产开发投资增速时隔两年首次回升。

报告指出，香港与伦敦的写字楼投资回报率全球最低，分别为2.57%与3.18%。

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在一定程度上，写字楼是职业人士的第二个家，无论是从公司还是个人的角度出发，在心理上应该都希望自已的家更具个性，不仅能工作舒适，而且能工作高效。

500强名企在选择写字楼时，早已和形象、知名度、认知性、效率等联系在一起，换句话说，企业盈利还是亏损就看它的办公环境和办公地点，以及怎样地改变。