办公选址，信赖汇好办

人民银行、银保监会日前发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。具体来看，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。

在构成城市的各项要素中，商业活动是城市之所以建立和繁荣的根基。

10月22日，中国写字楼产业园发展论坛第十八届年会筹备会在方圆大厦首创高科创伴空间成功举办。全联房地产商会副秘书长兼写字楼分会秘书长刘凯在筹备会上表示，2021年，在疫情防控常态化和经济强劲复苏的背景下，中国经济稳定恢复增长，商业地产行业也进入了复苏的“快车道。

刘凯在授牌仪式上做致辞发言，他表示，今年以来大宗交易投资额稳步回升，机构投资者也对商办物业表现出长期的信心。尤其是一线城市的核心写字楼资产，具有稳定的租金收益，抗周期性强，有望持续保持增值能力，也会更加受到投资机构以及企业的关注.

沈阳写字楼市场短期内仍处于租户市场，新消费习惯催生商业新布局。戴德梁行发布的《第二季度沈阳写字楼市场和零售市场报告》回顾了2021年第二季度沈阳商业地产市场概况并对未来发展趋势做出深度解读。

在一个“活下去、不确定性、调控加码”的楼市基调下，谈未来，是件“很奢侈”的事。的确，2020年太难了，但好在总算过去了。2021年是否会更难？2021年之后房地产会如何演变？未来5、10年后中国房地产又会如何？

“因城施策”是未来长久的大的政策方向，各地政策可选但“稳房价、稳地价、稳预期”的目标不能变，“房住不炒”新定位不是管短期，而是管长远，管政策，不仅仅是对末端购房者的要求，而是对住房房地产全产业链的要求。

国管公积金实行二套房“认房又认贷”

"挂证"全面排查 北京明确逾期不改将撤回企业资质

住房和城乡建设部24日召开全国住房和城乡建设工作会议，提出2019年十项重点任务。分析人士指出，政策面要求房地产市场保持稳定，未来住建部的约谈、预警将依然影响地方房地产调控，房地产巡查在2019年将依然常态化，未来房地产长效机制将在租售并举等方面加快落地。

房企大佬们已经没有信心到如此地步，房地产行业真的要凉了？今年以来房地产行业利空消息不断，地产股陷入“跌跌”不休之势。东方财富网数据显示，截至9月27日收盘，该板块下跌幅度为1.35%，且有115只相关股票下跌，上涨股票仅13只。

会议指出，党的十八大以来，习近平总书记对人才发展和人才工作作出一系列重要指示，特别是在“4·13”重要讲话中，专门对海南人才工作提出了明确要求，为海南人才事业发展指明了方向，提供了根本遵循。此次我省开展国家级人才项目人选配套资助和“百人专项”评审工作，就是贯彻习总书记“4·13”重要讲话和中央12号文件精神，落实省委《百万人才进海南行动计划（2018-2025年）》，坚持培养本地人才和引进人才并重、统筹推动全省人才发展的具体举措。

房地产作为资金密集型的行业，对资金具有先天的高度依附性。同时，由于前期投资较大，开发周期较长，企业销售回款较慢等原因，企业在规模扩张的阶段，普遍使用了较高的财务杠杆，负债率较高。在严厉的调控下，房地产销售受阻，回款周期将会变长，回款周期和债务周期会产生错配；同时，房地产行业资产负债率持续上升，目前处于高位，存在一定的风险。