办公选址，信赖汇好办

中新网北京11月15日电10月份中国经济表现如何？明年中国经济走势怎样？下一步房地产市场如何发展？

受房地产调控政策持续深入影响，楼市中的投机行为已得到明显抑制。

租售同权刚喊起来，一向“嗅觉灵敏”的银行便闻风而动。

租房骗局变幻莫测，虚假租赁信息泛滥、“二房东”私自转租、群租“胶囊”屡禁不止……这些租房让不少租房族“有苦难言”。日前，广州、武汉等城市先后推出官方版本的“住房租赁平台”，意在遏制租房市场乱象，构建完善的住房租赁市场。

11月2日，广东省住建厅、佛山市政府分别与建设银行广东省分行达成住房租赁战略合作，联手打造集五大系统于一体的住房租赁监管及交易服务平台，迈出了政银合作推进住房租赁市场建设的第一步。

租购并举，短板在租。长期以来，我国住房租赁市场以个人出租为主，缺少规模化、市场化的机构租赁者。美国的住房租赁企业占据市场份额的比例高达30%，而我国的这一比例尚不足3%。

长期以来，高投入、低回报、回收资金慢等原因，使愿意涉足住房租赁的企业少之又少，租房的大多是散户房源，导致合同无备案、随意涨租金等诸多乱象，让租户头疼不已。最近多家银行密集宣布进入住房租赁市场，恰恰针对的就是“租购并举”推进中的这些痛点。

租购并举，短板在租。长期以来，我国住房租赁市场以个人出租为主，缺少规模化、市场化的机构租赁者。美国的住房租赁企业占据市场份额的比例高达30%，而我国的这一比例尚不足3%。

银行与房企亲密合作多年的“开发贷+按揭贷”模式终于遇见了对手，而且最强对手是由银行圈、地产圈领军企业联手推出的。

在房地产市场高速发展的十余年里，每年的9月、10月都会迎来一波销售高峰，被行业称为“金九银十”。然而在“五限”调控政策的背景下，今年市场上新房源紧俏，成交量严重缩水。从各方统计数据看，今年“金九银十”的成交量无论是同比还是环比，均出现大幅下滑。今年以来，在精准调控和住房租赁新政的影响下，房地产市场的发展不断趋于理性。业内人士表示，一旦调控政策效力持续释放，未来传统意义上的“金九银十”等“旺市”现象或将不复存在。

别小看这100万元租房贷款，就像N年前我们谁都想象不到，网购与网上支付会如此深刻地影响到自己的生活一样，它的出现，为租房者的未来推开了一扇大门，带来了更丰富的想象空间和五彩缤纷的可能。“租购同权”政策，最近有了更具现实意义的进展。

无论从销售额、销售均价还是拿地节奏来看，10月份的业绩表现平平。且随着“房住不炒”调控基调的明确，租购并举制度的不断探索，多城市先后推出住房租赁监管服务平台等动作频频，楼市新生态正在形成。

十九大报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。报告中明确提出“租购并举”，凸显了房屋租赁市场的重要性，也让百姓有了更多新期待。

上周，在阿里巴巴、京东宣布进入住房租赁市场后，传统租赁品牌自如迅速推出一系列新产品，并宣布“积信用免押金”等优惠措施。业内人士称，随着各路资金纷纷涌入，住房租赁市场呈现出蓬勃发展势头，这将对完善住房供给体系产生积极影响，对租房客也是好事情。租房客可选择的房源会越来越多，服务也会越来越好，此外，黑中介、装修差、搬家难等行业痛点也将会随之解决。

自2016年起，从国家到地方出台了一系列鼓励租购并举的政策，党的十九大报告中首次明确提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，将租赁市场的重要性提高到前所未有的高度。